Як платити податок за здачу квартири

Як платити податок за здачу квартири

Здають квартиру зараз всі, у кого є така можливість. Але от тільки всі масово воліють забути про те, що, як і будь-яке джерело доходу, сума, отримана від орендаря має підлягати оподаткуванню. Хоча, якщо податкова служба зацікавиться неплатниками, то штрафи за неоплачений податок будуть дуже великими.

Вам знадобиться

Для того, щоб платити податок за здачу квартири, потрібно мати квартиру і гроші, одержувані в дохід від її здачі.

Інструкція

  1. Для тих же, хто все-таки вирішує жити прозоро з точки зору фінансів для держави, є невелика інструкція для сплати податку. Оплачувати його можна кількома способами. Наприклад, зареєструвати орендодавця як суб’єкта підприємницької правом застосування спрощеної системи оподаткування. У цьому випадку щорічний податок від здачі квартири в оренду складе 6%. У рублевому еквіваленті при вартості щомісячної плати 25 000 рублів і дохід за рік 300 000 рублів, виходить 18 000 рублів. З мінусів такого способу сплати податків — їм не можуть скористатися особи молодше 18 років і ті, хто працює на держслужбі.
  2. Можна оплачувати щорічні збори в казну як прибутковий податок. Мінус такого способу оплати — висока процентна ставка. 13% доведеться віддавати раз на рік, якщо ви здаєте в оренду квартиру. Виходить, якщо здавати квартиру Всі за ті ж 300 000 рублів на рік, то сума податку виходить 39 000. А це більше, ніж у два рази, ніж при спрощеній системі оподаткування.
  3. Для того, щоб сплатити податок, потрібно отримувати щомісячно з мешканців розписку із зазначенням суми, яку орендодавець отримав від них. Адже саме ці документи стануть основоположними під час здачі паперів до податкової. Також необхідно буде раз на рік заповнювати декларацію про доходи. Але зате жити буде спокійніше. Адже штраф за несплату податків досить значний — 20% від не сплачених сум податку.