Як побудувати будинок на своїй земельній ділянці

Як побудувати будинок на своїй земельній ділянці

Щоб побудувати будинок на своїй земельній ділянці, потрібно зібрати ряд документів та отримати дозвіл на будівництво і будівельний паспорт. Незаконне будова не завжди вдається оформити навіть через суд, а якщо будинок буде стояти на якихось підземних комунікаціях, то його можуть змусити прибрати.

Вам знадобиться

-Паспорт
-Заява
-Правовстановлюючі документи на ділянку
-Проект будинку
-Проект інженерно-технічних комунікацій
-Представлений в архітектурі бланк, з підписами голови місцевої адміністрації, начальника районної комунальної служби, начальника районної пожежної охорони
-Новий план ділянки (виготовлений спеціально для отримання дозволу на будівництво)
-Акт узгодження будівництва з сусідами, якщо ділянки розташовані дуже близько і не витримані будівельні норми
-Дозвіл на будівництво і будівельний паспорт

Інструкція

  1. Для отримання дозволу на будівництво потрібно звернутися до районного відділу архітектури та містобудування із заявою, правовстановлюючими документами на ділянку і планом ділянки. Причому план потрібен новий, тому слід викликати геодезистів, які проведуть ряд робіт для отримання дозволу на будівництво.
  2. Розглянувши, вашу заяву та документи, вам видадуть бланк, який потрібно підписати в місцевій адміністрації, в районних комунальних службах і в районній пожежній охороні.
  3. Також буде потрібно викликати архітектора для складання архітекторського проекту та проекту підведення інженерно-технічних комунікацій.
  4. З усіма зібраними документами, планами і проектами потрібно знову звернутися до відділу архітектури та містобудування.
  5. Якщо відстань між сусідніми ділянками і планованої будівництвом не відповідає технічним нормам забудови, то скажуть додатково взяти письмове погодження з сусідами, ділянки яких знаходяться дуже близько. Узгодження можна написати від руки і всі сусіди повинні його підписати.
  6. Після розгляду поданих документів, головний архітектор складе дозвіл на будівництво і будівельний паспорт. Всі дозволи видаються терміном на 10 років. Якщо по закінченню терміну будівельного дозволу будинок не ввести в експлуатацію, то всі документи потрібно буде збирати знову і продовжувати будівельне дозвіл.
  7. Безпосередню забудову потрібно проводити строго в зазначеному місці та у відповідності з архітектурні проекти.