Як побудувати готель?

Як побудувати готель?

Якщо ви всерйоз вирішили зайнятися туристичним бізнесом, то, можливо, вам не обійтися без будівництва невеликого готелю. Створення нового готелю є непростий і багатоступінчастий процес. Що слід враховувати при будівництві готелю?

Інструкція

  1. Всі сторони організації готелю слід враховувати в сукупності: попит і конкурентне середовище, рівень комунальних платежів, вартість оренди земельної ділянки, тип готелю і багато іншого.
  2. Перш ніж прийняти зважене рішення про будівництво готелю, необхідно виконати послідовний ряд дій. Не виключено, що в ході аналізу ринкової ситуації ви приймете рішення про те, що будівництво готелю з урахуванням ваших обставин буде нерентабельним. Детально вивчіть ринок, щоб переконатися в тому, що інвестиції в готельний бізнес будуть виправдані, і ринок готовий прийняти новий об’єкт.
  3. Виберіть найбільш підходящий тип готелю, орієнтуючись на максимальну ефективність. Тип готельного продукту повинен задовольняти наявного попиту найбільш вигідним чином. Для визначення типу готелю буде потрібно провести деяку передпроектну підготовку, яка починається з маркетингового дослідження.
  4. Зберіть інформацію про поточний і минулому стан ринку та стан конкурентів. Ефективно експлуатація готельного об’єкту може здійснюватися приблизно протягом 20-40 років. Довгостроковий аналіз потрібен для встановлення тенденцій у галузі, пов’язаних зі стабільністю ринку, перспективами його зростання або спаду.
  5. Дослідження ринкової кон’юнктури засновані на оцінці попиту і пропозиції. Для цілей створення готелю пропозицією буде наявність матеріалів для її будівництва, а попит визначається числом туристів, які відвідують район, де планується побудувати готель.
  6. Після проведення маркетингового дослідження належить визначити тип готелю, який впишеться в ринкові і місцеві умови. Не слід поспішати зі створенням унікального і незвичайного готельного продукту, який вимагатиме настільки ж «незвичайного» споживача. Новизна продукту лише на якийсь час може відтягнути на себе частину споживачів, які згодом напевно повернуться до випробуваних видів послуг, пропонованих конкурентами.
  7. Найбільш удачливі власники готельного бізнесу, як показує досвід, пропонують якісний продукт за відповідну ціну. Набір послуг зовсім необов’язково повинен бути скороченим. Що знаходиться в центрі міста готель з повним сервісом може не розташовувати вибором барів, але здатна компенсувати їх відсутність додаткової площею номерів.
  8. Важливе місце у визначенні типу майбутнього готелю займає аналіз транзитних поїздок і цільових груп споживачів. Звертайте увагу на сезонність поїздок.
  9. Вибір місця для готелю не в останню чергу визначається конкурентного оточення, особливо рівнем їх цін і сезонної завантаженістю. Виберіть місце має враховувати близькість генераторів попиту, транспортних магістралей, ресторанів і розважальних закладів.
  10. Розташування готелю повинно забезпечувати його доступність і хороший огляд. Чи буде добре видно вивіска готелю? Чи зручний під’їзд з боку центральної магістралі? На ці питання вам необхідно відповісти ще до початку будівництва. Пам’ятайте, що вірний вибір місця для будівництва готельного комплексу в чому визначає успіх підприємства.