Як побудувати таунхаус


 

У будь-якому місті є ділянки з будинками (старими) і з усіма необхідними комунікаціями. Придбати в складчину подібну ділянку і побудувати там кілька таунхаусів цілком непоганий варіант вирішення квартирного питання. Адже таке житло обійдеться набагато дешевше.



Вам знадобиться

— земельна ділянка;
- Свідоцтво про право власності;
- Проект;
- Будівельні матеріали;
- Гроші.

Інструкція

  1. Організуйте ДНП або ДНТ (дачне некомерційне партнерство і товариство), для цього знадобиться не менше трьох власників.
  2. Знайдіть відповідну земельну ділянку. Перевірте, чи дозволено на даній ділянці індивідуальне або дачне будівництво. Після оформлення покупки візьміть свідоцтво, яке засвідчує право власності. Ділянка без комунікацій буде коштувати дешевше.
  3. Проведіть топос’емку придбаної ділянки. Вивчіть структуру грунту і рівень води, що знаходиться в ньому. Вартість такої роботи залежатиме від того, де знаходиться ця ділянка, і від того, чи є до нього під’їзди.
  4. Складіть проект будинку, який плануєте побудувати. А також проект забудови всієї передлежачої території. Шукайте для цього ліцензовану фірму. В складається проекті неодмінно повинні бути архітектурний і конструктивний розділи і враховані всі інженерні мережі. Узгодьте в управлінні архітектури. У місцевому самоврядуванні отримаєте дозвіл на будівництво.
  5. Підведіть до ділянки електрику, воно знадобиться для роботи електричного обладнання при проведенні будівельних робіт. Можна підключити електроживлення за тимчасовою схемою (наприклад, від сусідів).
  6. Проведіть всі необхідні комунікації (септик, воду, газ). Для цього зверніться до заявки у відповідні інстанції про виділення потужностей. Облгаз, служби, що обслуговують електромережі тощо Облгаз відправить запит в організацію, яка здійснить буріння свердловин.
  7. Почніть будівництво з фундаменту. Його тип і необхідні матеріали повинні бути визначені розрахунками, зробленими після топографічного дослідження.
  8. Виберіть матеріали для будівництва будинку. Стіни можуть бути зібрані з піноблоків, цегли або колод. Кращим рішенням є моноліт, але він дорожчий інших варіантів.
  9. Знайдіть підходящий матеріал для даху. Дешевше буде шифер і металочерепиця. Більш екологічний варіант — натуральна черепиця.
  10. Отримайте висновок БТІ після закінчення будівництва. Оформіть акт щодо введення будинку в експлуатацію. Це робиться в органах місцевого самоврядування.

Зверніть увагу

переступати до будівництва лише тоді, коли у вас оформлено свідоцтво на право власності.

Корисні поради

Коли будете вибирати будівельників для майбутнього будинку, обов’язково подивіться рекомендації та портфоліо. Поговоріть з попередніми замовниками. Це необхідно для того, щоб знайти хороших і відповідальних будівельників.