Як почати бізнес в нерухомості

Як почати бізнес в нерухомості

Бажаючому почати бізнес в нерухомості варто подумати про відкриття власного ріелтерського агентства. Це прибутково, оскільки ціни на нерухомість постійно зростають, і досить невитратні. Основними вашими витратами будуть орендна плата за приміщення і персонал.

Вам знадобиться

приміщення, реєстрація, сертифікація, сайт і персонал (5-6 чоловік).

Інструкція

  1. Зазвичай ріелторські агентства займаються операціями з нерухомістю (купівля-продаж, оренда) та їх юридичним супроводом. Їх діяльність не ліцензується, однак підлягає сертифікації в частині брокерських послуг. Таким чином, крім реєстрації (як індивідуального підприємця або юридичної особи) вам буде потрібно пройти сертифікацію.
  2. Як правило, ріелтерські агентства мають прибуток з операцій, який складає або певний відсоток, або тверду комісію (наприклад, комісія за оренду квартири часто дорівнює сумі орендної плати за неї в перший місяць). За юридичне оформлення угоди ви можете брати окрему суму.
  3. Для агентства досить невеликого приміщення в місті або в торговому центрі. Як правило, ріелтери здебільшого працюють не в офісі, а безпосередньо на самих об’єктах нерухомості, демонструючи їх потенційним клієнтам і обговорюючи умови угод. Офісний простір знадобиться лише юристам, які будуть безпосередньо готувати договори, секретарю і бухгалтеру. Таким чином, варто зняти офіс площею не більше 30 кв.м.
  4. Для офісу буде потрібно закупити основну техніку (комп’ютери, принтер, ксерокс і т.д.), належне програмне забезпечення (1С) і меблі. Для початку вам потрібно найняти 2-3 ріелтерів, юриста з операцій з нерухомістю, секретаря та бухгалтера (можна приходить). Ріелтери та юрист обов’язково повинні мати досвід роботи, краще досить великий. Оплата праці для ріелтерів зазвичай буває відрядної. Решта персонал отримує фіксовану зарплату.
  5. Варто пам’ятати, що в бізнесі у сфері нерухомості величезне значення має актуальність інформації. Це означає, що ви повинні стежити за всіма змінами ринку нерухомості, швидко шукати вигідні об’єкти і укладати з ними угоди. Для того, щоб клієнти були в курсі ваших останніх пропозицій, створіть сайт, який буде постійно оновлюватися, а також давайте рекламні оголошення в місцевій пресі.