Як подарувати частину в квартирі

Як подарувати частину в квартирі

Нерідко зустрічаються ситуації, коли власник квартири бажає подарувати її частину іншій особі — родичу чи близькій людині. На відміну від дарування квартири, дарування її частині має особливості, викликані тим, що квартира найчастіше є неподільним об’єктом нерухомості.

Вам знадобиться

- Свідоцтво про право власності;
- Технічний паспорт на квартиру;
- Довідка про зареєстрованих у квартирі осіб.

Інструкція

  1. Щоб оформити дарчу на частину квартири, спочатку визначитеся, чи буде це даруванням частки у праві на квартиру або ж даруванням конкретної частини квартири, наприклад, кімнати. Часткові власники не володіють кожен своєю частиною квартири, вони спільно володіють єдиним приміщенням, при цьому частка у праві кожного власника віртуальна — вона не виражається в конкретних приміщеннях.
  2. При даруванні частки у праві на квартиру вирішите, яка частка обдаровуваного. Частка виражається дробом: 1 / 3, 1 / 2, 2 / 3 і т.п. Приготуйте зазначені вище паперу. Ці документи необхідні для державної реєстрації в територіальному відділі Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреєстрації) вашого регіону, що здійснює державну реєстрацію угод з нерухомим майном та веде реєстр прав на нерухоме майно.
  3. Крім того, складіть в чотирьох примірниках (один для податкової служби, один для Росреєстрації і по одному для дарувальника і обдаровуваного) договір дарування частки у праві на квартиру та акт прийому-передачі. Ці два документи складаються в простій письмовій формі і не вимагають нотаріального посвідчення.
  4. Після чого разом з обдаровуваним оплатіть державне мито за реєстрацію переходу права, а також за реєстрацію права нового власника на частку в квартирі. Підпишіть і подайте на державну реєстрацію договір дарування з додатком вищевказаних документів та квитанціями про оплату держмита.
  5. Інший варіант дарування частини квартири — подарувати кімнату. Виходячи з вимог цивільного законодавства та роз’яснень, даних Пленумом Верховного Суду РФ від 24 серпня 1993 року № 8, дарування кімнати можливо, якщо вона виділена шляхом перепланування та переобладнання квартири для ізоляційного використання даної кімнати, а також підсобних приміщень — в першу чергу, санвузла та кухні.
  6. Оформлення дарчої на кімнату, якщо вона виділена в натурі, проводиться в такому ж порядку, як і дарування частки у праві на квартиру. Але квартира в цьому випадку не буде перебувати у спільній власності дарувальника і обдаровуваного — кожен буде володіти конкретною її частиною.