Як подарувати квартиру дитині

Як подарувати квартиру дитині

Щоб належним чином оформити дарування квартири дитині, необхідно укласти з ним договір дарування. Підписати цей документ з боку малюка може будь-який з його батьків або інший законний представник на підставі відповідного документа.

Вам знадобиться

- Текст типового договору;
- Квитанція про оплату державного мита;
- Нотаріальна довіреність на право представлення інтересів в УФРС;
- Оригінали договору дарування за кількістю сторін і екземпляр для реєструючого органу;
- Свідоцтво про державну реєстрацію права власності Дарувальника;
- Документи з БТІ: кадастровий паспорт, експлікація;
- Виписка з будинкової книги (оригінал, не старше одного місяця);
- Нотаріальна згода чоловіка або нотаріально засвідчену заяву про те, що особа на момент придбання квартири у шлюбі не складалося, якщо необхідно (оригінал);
- Ксерокопії паспорта Дарувальника та свідоцтва про народження обдаровуваного.

Інструкція

  1. Одразу слід сказати, що для оформлення дарчої на дитину йти до нотаріуса необов’язково. Досить роздрукувати текст типового договору, ввівши туди необхідні відомості про квартиру, згаданих в договорі сторонах та документи, на підставі яких вони розпоряджаються майном (свідоцтво про право власності на квартиру тощо), і підписати.

    Якщо за і від імені дитини договір підписує хтось із батьків, підставою його повноважень є свідоцтво про народження малюка.
  2. Візиту до нотаріуса не уникнути, щоб отримати нотаріальна згода чоловіка власника квартири на її передачу в дар або оформити нотаріальне заяву про те, що власник у шлюбі не перебуває. Але це обійдеться дешевше нотаріального посвідчення договору (коли ціна послуги визначається відсотком від ринкової вартості житла).
  3. Для завершення угоди необхідно звернутися в УРФС (управління реєстраційної федеральної служби) з набором необхідних документів (свідоцтво про право власності колишнього власника квартири, оригінали договору по числу учасників угоди і один для управління, нотаріальна згода чоловіка або заяву про неперебування у шлюбі, документи на квартиру з БТІ і виписка з будинкової книги, ксерокопії паспорта колишнього власника і свідоцтва про народження дитини).

    Розмір держмита та реквізити для її оплати можна дізнатися в УРФС або Ощадбанку.

    Свідоцтво про право власності на ім’я маляти буде готове через 30 днів після здачі документів.

    Якщо ви даруєте квартиру власній дитині, податок з угоди платити не треба.