Як подарувати нерухомість

Як подарувати нерухомість

Дарування нерухомості оформляється договором і регулюється статтею 572 ГК РФ. Подарувати можна що завгодно і кому завгодно, головне бути власником майна, яке передається в дар. Щоб здійснити операцію дарування, слід зібрати низку документів і зробити кілька послідовних дій.

Вам знадобиться

- Паспорт дарувальника та обдаровуваного;
- Документи на нерухомість;
- Виписки з БТІ;
- Нотаріальний дозвіл на здійснення угоди від всіх власників;
- Виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- Договір дарування;
- Акт прийому-передачі;
- Квитанція за реєстрацію власності.

Інструкція

  1. Щоб подарувати житлове приміщення, підготуйте всі необхідні документи для здійснення угоди та реєстрації прав власності на обдаровуваного людини. У першу чергу зверніться в бюро технічної інвентаризації, напишіть заявку на виклик техніка, якщо з останнього огляду вашого житла пройшло більше 5 років. Саме такий період технічні характеристики житла, що є в БТІ, дійсні. Через 5 років документи підлягають відновленню.
  2. На підставі огляду житла вам оформлять технічні документи і внесуть їх у кадастровий паспорт. Візьміть виписку з нього і отримаєте копію кадастрового плану.
  3. Отримайте виписку з будинкової книги та особового рахунку. Якщо у нерухомості крім вас є і інші власники, отримаєте від них нотаріальний дозвіл на здійснення угоди дарування. Якщо серед власників є недієздатні, обмежено здатні або неповнолітні громадяни, то для здійснення угоди дарування письмово повідомите органи опіки та піклування і отримаєте постанову, що дозволяє відчуження квартири (стаття 26, 30, 28, 29 ЦК України). Дарування є саме відчуженням житлоплощі, так як на обдаровує особа оформляються права власності, що дозволяють йому розпоряджатися подарунком на власний розсуд.
  4. Для здійснення угоди дарування земельної ділянки, отримаєте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану в земельному комітеті свого району. Це можливо лише в тому випадку, якщо ділянка розмежовані і поставлений на кадастровий облік. Якщо це не зроблено, подайте заявку в Федеральне Управління по єдиному обліку земельних ділянок, кадастру і картографії на виклик кадастрового інженера, який проведе перелік технічних робіт, на підставі яких ви отримаєте всі необхідні виписки для здійснення угоди.
  5. Укладіть письмовий або нотаріальний договір дарування. Складіть акт прийому-передачі нерухомості. Дарування, це той варіант угоди, коли вона не заперечується, в якому б вигляді не була передана нерухомість і які б дефекти не були виявлені при подальшому використанні майна, так як угода відбувається абсолютно безоплатно і ні дарувальника, ні обдаровуваного, ні до чого не зобов’язує .
  6. Зверніться до Федерального Управління державного реєстраційного центру з єдиної реєстрації угод з об’єктами нерухомості. Заповніть бланк заяви. Робити це повинен обдаровуваний осіб. Подайте всі документи. Через 30 днів усі права власності перейдуть на того, кому ви подарували нерухомість і він зможе розпоряджатися майном на свій розсуд.