Як подарувати приватизовану квартиру

Як подарувати приватизовану квартиру

Приватизована квартира — це особиста власність громадян. Після процедури приватизації здійснюється оформлення прав власності. Дарування проводиться на загальних підставах і регулюється статтею № 572 ГК РФ.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Кадастрові виписки;
- Виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- Нотаріальний дозвіл від всіх власників;
- Договір дарування;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція оплати за реєстрацію.

Інструкція

  1. Якщо ви хочете подарувати всю приватизовану квартиру, отримаєте нотаріальний дозвіл від усіх власників. У свідоцтві про власність зазначено всі особи, що брали участь у приватизації. На підставі цього житло знаходиться в общедолевой власності (стаття 244 ГК РФ). Якщо ви приватизували квартиру одноосібно, то дозвіл на дарування не буде потрібно.
  2. Отримайте виписки з кадастрових документів в БТІ. Зверніться в ЖЕУ і отримаєте виписку з будинкової книги та особового рахунку.
  3. Договір дарування ви можете скласти в простій письмовій чи в нотаріальній формі.
  4. Зверніться в ФУГРЦ. Заповніть бланк заяви, пред’явіть свій паспорт, паспорт обдаровуваного, свідоцтво про власність, договір дарування, квитанцію оплати за реєстрацію, нотаріальний дозвіл всіх власників. Через один місяць права власності зареєструють на обдаровуваного.
  5. Якщо ви плануєте подарувати тільки частку квартири, то необхідно зареєструвати окреме право власності на свою частку на підставі добровільного нотаріального згоди всіх власників або за рішенням суду. Квартиру можна розділити як на частки в натурі, так і на частки в процентному співвідношенні. Процентну частку неможливо оформити в окрему власність, але це не заважає передати її в дар.
  6. Далі процедура дарування здійснюється точно так само. Єдина відмінність в тому, що на оформлену у власність частку не потрібно брати дозвіл від інших співвласників. Якщо частки розділені в процентному співвідношенні, то ви можете подарувати свою частку, але при цьому оформити на неї окреме право власності і продати неможливо. Можна лише отримати за неї вартість в добровільному або примусовому порядку. Тому права на подаровану частку в процентному співвідношенні істотно обмежені.