Як подарувати свою частку в квартирі

Як подарувати свою частку в квартирі

Дарування частки у квартирі — досить поширена операція. Для того, щоб подарувати частку, потрібно виконати ті самі дії, що і при даруванні всієї квартири (збір документів, укладання договору дарування, реєстрація договору дарування частки у Федеральній реєстраційній службі — ФРС). Але в договорі дарування важливо зазначити, що в дар переходить не вся квартира, а певна частка.

Інструкція

  1. Подарувати частку в квартирі можна наступним чином:

    1. подарувати кімнату (наприклад, кімнату площею 15 кв.м).

    2. подарувати частину квартири, що не відноситься до конкретної кімнаті (наприклад, просто 1 / 2 квартири).
  2. Щоб грамотно організувати процедуру дарування частки в квартирі, краще всього звернутися до фахівців з цих питань, які добре себе зарекомендували, оскільки вони зможуть в будь-який момент проконсультувати вас з будь-яких питань і взяти певні дії на себе. Як правило, фірми пропонують цілий комплекс послуг — юридичну перевірку документів дарувальника, формування пакета документів для реєстрації договору дарування і саму реєстрацію в ФРС. Реєстрація договору дарування у ФРС здійснюється приблизно за 1 місяць.
  3. Для реєстрації договору дарування частки в квартирі знадобляться:

    1. заяву про дарування частки в квартирі (на бланку державного зразка, видається в ФРС).

    2. договір дарування частки у квартирі.

    3. паспорта сторін за договором або паспорта та документи, що підтверджують повноваження їх представників (оригінали та копії).

    4. квитанція про оплату держмита за реєстрацію.

    5. виписка з будинкової книги за адресою квартири (оригінал і копія).

    6. кадастровий паспорт з експлікацією на квартиру (оригінал та копія, засвідчена органом їх органом).

    7. правовстановлюючі документи дарувальника на квартиру (наприклад, свідоцтво про реєстрацію права власності).

    8. якщо у дарувальника є чоловік або дружина, то потрібно його або її згоду на дарування.
  4. Важливо пам’ятати, що договір дарування частки у квартирі повинен містити інформацію про осіб, прописаних в квартирі і мають право на проживання в ній після того, як право власності на квартирі буде зареєстровано на вказане в договорі дарування особа.
  5. Приємним моментом для дарувальника і обдаровуваного, є членами сім’ї або близькими родичами (по Сімейного кодексу), буде те, що в такому разі обдаровуваний звільняється від необхідності платити прибутковий податок після отримання квартири.