Як подарувати земельну ділянку

Як подарувати земельну ділянку

Передача земельної ділянки у володіння іншій особі може бути оформлена за договором дарування. При цьому відчужений за таким договором об’єкт нерухомості буде власністю лише того, кому він подарований. Відповідно, наприклад, при розлученні таке майно не підлягатиме поділу. Відповідно до законодавства угоди дарування чи купівлі-продажу можливі тільки з земельною ділянкою, зареєстрованим в територіальному відділі УФРС і поставленим на кадастровий облік.

Інструкція

  1. Переоформлюєте земельну ділянку на близьких родичів. Відповідно до Податкового Кодексу при здійсненні процедури дарування земельної ділянки близьким родичам, доходи обдаровуваного, отримані у вигляді нерухомості, податком не обкладаються. До категорії близьких родичів при цьому ставляться батьки та їхні діти, дружини, бабусі й дідусі, онуки, а також брати і сестри.
  2. Надайте для здійснення угоди дарування наступний пакет документів, а саме: кадастровий паспорт, паспорта сторін, свідоцтво про держреєстрацію, потрібно, але не завжди, і правовстановлюючий документ. До них також прикладіть додаткові документи, залежно від ситуації, такі як: свідоцтво про шлюб, документ, що підтверджує родинні стосунки, довідки про відсутність заборгованості.
  3. Надайте спочатку зазначені папери для складання відповідного договору нотаріусу того муніципального освіти, де розташована земельна ділянка. Після чого новий власник земельної ділянки повинен звернутися в Реєстраційну Палату із заявою про державну реєстрацію переходу прав власності з дарувальника на обдаровуваного. Приблизно через місяць він отримає свідоцтво про реєстрацію права власності на цю ділянку землі. Тільки з цього часу він буде належати обдаровуваному.
  4. Переоформлюєте земельну ділянку на чужих людей або на дуже далеких родичів. Відмінність даної ситуації від попередньої полягає в тому, що передача землі новому власнику супроводжується оподаткуванням. Обдаровуваний отримує дохід у вигляді земельної ділянки, відповідно, зобов’язаний сплатити податки до бюджету. Вони становитимуть 13 відсотків від оціночної вартості земельної ділянки. В іншому процедура дарування чужим людям не відрізняється від дарування близьким родичам.