Як поділити квартиру з дружиною


 

Відповідно до статті № 256 ГК РФ і статті № 34 СК РФ, квартира, придбана в період зареєстрованого шлюбу, належить подружжю в рівних частках, незалежно від того, на кого оформлено право власності. Розділити майно можна за обопільною згодою або в судовому порядку, якщо угода не досягнуто.



Вам знадобиться

— заява до суду;
- Свідоцтво про власність;
- Кадастровий план і експлікація;
- Свідоцтво про шлюб (розлучення).

Інструкція

  1. Для розділу квартири з дружиною ви можете продати житлоплощу, провести розділ грошових коштів порівну. Такий варіант розділу найбільш легкий, але він можливий лише в тому випадку, якщо між вами досягнуто добровільне угоду і не виникло розбіжностей з приводу продажу житла і розділу грошових коштів.
        
  2. Замість продажу квартири ви можете зробити розмін на дві житлоплощі. Цей варіант так само, як і перший, підходить тільки при взаємній домовленості.
  3. Якщо у вас виникли розбіжності з приводу розділу спільно нажитий житлоплощі, зверніться із заявою в суд. До заяви прикладіть ксерокопію свідоцтва про власність на квартиру, копію кадастрового плану та експлікації, отримані в БТІ, ксерокопію свідоцтва про шлюб або розлучення.
  4. При розлученні подружжя суд враховує, чи інше майно, нажите в спільному шлюбі, чи ні. Якщо ви подали заяву на розділ спільно нажитого майна і маєте, наприклад, квартиру, автомобіль, дачну ділянку, приватний будинок і т.д., суд винесе постанову про рівноцінному розділі. Це означає, якщо ви хочете, щоб вам належав автомобіль, вартість якого рівноцінна квартирі, вашій дружині за рішенням суду передадуть право на квартиру, так як майно подружжя ділиться порівну.
  5. Якщо квартира — це єдина спільно нажита цінність, суд винесе постанову про примусовий поділ квартири порівну. Якщо хтось з подружжя не згоден на її продаж, житло можна розділити на дві частини в натурі або у відсотковому співвідношенні.
        
  6. При розділі квартири на частини в натурі ви маєте право оформити окреме право власності і розпорядитися майном на власний розсуд. При цьому ваша дружина буде наділена переважним правом покупки (стаття № 250 ГК РФ). Перед продажем своєї частки ви зобов’язані письмово повідомити співвласника другий частки квартири, яким після розділу стала ваша дружина.
  7. За свою частину квартири, розділеної в процентному співвідношенні, ви можете в примусовому порядку одержати від дружини вартість вашої частки.