Як порахувати податок на квартиру

Як порахувати податок на квартиру

Купуючи у власність житло, людина отримує не тільки права, але і обов’язки пов’язані з володінням нерухомістю. Податок на нерухомість поширюється не тільки на квартири, а й на гаражі, дачі, будинки й інші споруди або будівлі. Власники щорічно зобов’язані виплачувати відсоток з оціночної вартості нерухомості, яку проводить Бюро технічної інвентаризації.

Вам знадобиться

вартість квартири за результатами оцінки БТІ і встановлений місцевими властями відсоток податку.

Інструкція

  1. Податок на приватизовану або куплену нерухомість фізичною особою є місцевим податком. Тобто всі суми податків на майно надходять у муніципальний бюджет. І місце проживання платника податку на цей факт ніяк не впливає, тому що податок сплачується до бюджету за місцем знаходження нерухомості.

    Федеральний закон дозволяє встановлювати органам місцевого самоврядування податкову ставку на нерухоме майно самостійно, виходячи з прийнятих норм.
  2. Розрахунок податку проводиться з вартості квартири за оцінкою БТІ, і вона завжди виявляється нижче ринкової ціни. Щоб порахувати податок на свою квартиру, необхідно дізнатися в яку суму її оцінило БТІ, а також, який відсоток встановили місцева влада. Однак якщо квартира коштує від 300 до 500 тисяч рублів, то ставка податку може становити лише від 0,1% до 0,3%. У тому випадку, якщо житло оцінений в суму менше 300 тисяч рублів, то податкова ставка становитиме 0,1% від ціни. Для нерухомості вартістю понад 500 тисяч рублів податок буде від 0,3% до 2%.
  3. Тобто, якщо, наприклад, ваша квартира оцінена в 400 тисяч рублів, а органи місцевого самоврядування встановили податок у розмірі 0,2% для об’єктів, вартість яких знаходиться в межах від 300 до 500 тисяч рублів, то необхідно 400000 розділити на 100 і помножити на 0,2. Або 400 000 помножити на 0,2%. Отримана сума і буде розміром податку на нерухомість.
  4. Податкові ставки на нерухомість не змінюються роками, тільки в останні пару років було зрушення у бік збільшення, яке торкнулося тих людей, які приватизували нерухомість. Але багато власників ставлять запитання про причини збільшення суми податку, якщо ставка і вартість квартири залишається на колишньому рівні. Вся справа в коефіцієнтах розрахунку, вони змінюються у бік збільшення щороку, на них ніяк не впливає ринкова ціна. Просто власники нерухомості про це не знають.
  5. Існує перелік осіб, які звільнені від сплати податку на нерухомість, серед них є пенсіонери, військовослужбовці, сім’ї військовослужбовців, інваліди та інші особи, які отримують соціальну допомогу.

Зверніть увагу

Органи місцевого самоврядування можуть додатково встановлювати податкові пільги для фізичних осіб на майно.

Корисні поради

У деяких регіонах країни місцеві влади знижують ставку податку на квартиру за рахунок зрівнювання навантаження по сплаті податків на об’єкти нерухомого майна, яке знаходиться в частковій або індивідуальної власності.