Вартість ремонту — величина навіть за умови детального прорахунку дуже мінлива. Адже постійно виникають якісь форс-мажори, ціни на матеріали зростають і т.д. Однак без грамотного розрахунку ваш ремонт взагалі може вилетіти для вас в дуже велику копієчку.
Інструкція
- Перед тим як ви вирішите скласти кошторис на ремонт, обміркуйте, що саме ви б хотіли зробити. Якщо це косметичний ремонт — це одні витрати. Якщо це капітальний — то інші. Отже, порахували. Тепер починайте складати таблицю, в яку ви дозволите найменування робіт, приблизний метраж і приблизну вартість матеріалів. Певна, дуже приблизна цифра у вас вийде.
- Тепер вам потрібно звірити свої уявлення про те, що є в реальності. Для цього зі своїм списком відправляйтеся на будь-який ринок будматеріалів. Або можете просто вийти в інтернет. Порівняйте реальні ціни на матеріали, які ви обрали. Запишіть їх поруч із тими, які вже написали імовірно. Це допоможе вам скоригувати ваші уявлення про суму.
- Обов’язково прорахуйте, у скільки вам обійдеться бригада професіоналів в тому випадку, якщо ви вирішите зробити глобальний ремонт, а навичок у будівництві не маєте. Деякі будівельники беруть погодинну оплату, інші отримують за робочий день. Пропишіть це в своїй кошторисі. Але не забудьте вказати ще й фінансову подушку на випадок якихось непередбачених обставин. Наприклад, бригада може пропрацювати на вашому об’єкті трохи довше, ніж ви розраховували. І якщо ви спочатку не додасте ще й статтю на додаткові витрати, у вас можуть бути досить великі неприємності.
- Окремо прорахуйте свої можливості і на той випадок, якщо раптом подорожчають матеріали — базові або оздоблювальні неважливо. закладіть на ці цілі відсотків 15 від їх сьогоднішньої вартості. Так вам буде легше пережити потрясіння в разі чого. Якщо ж раптом гірші побоювання не виправдаються і підвищення цін не буде, то ви знайдете, куди витратити збережені капітали.
- При складанні кошторису ремонту детально розгляньте всі матеріали, якими ви хочете скористатися. Може, буде економічніше зашпаклювати стіни в коридорі фігурним чином замість того, щоб обклеювати їх дорогущими італійськими шпалерами. Якщо є спірні пункти, по яких ви готові передумати, обов’язково вкажіть це у своїй таблиці. Сюди ж занесіть і приблизну вартість таких змін.
Корисні поради
Пам’ятайте просту істину про те, що яку б ви не склали кошторис, в будь-якому випадку її необхідно помножити на 1,5-2. І тоді ви отримаєте щодо наближену до реальності суму вашого майбутнього ремонту.
