Як порахувати загальну площу

Як порахувати загальну площу

Іноді потрібно зробити підрахунок загальної площі квартири. Наприклад, перед її продажем або покупкою, адже метраж часто вказаний будівельними компаніями не зовсім вірно і перевищує реальний на один-два метра. Отже, що враховується при таких вимірах.

Вам знадобиться

метр, ккарандаш, колькулятор

Інструкція

  1. По-перше, порахуйте площа всіх приміщень квартири, включаючи кімнати, кухню, туалет, коридор і ванну. Заміряйте довжину і ширину приміщення рулеткою (по низу, тобто, за статтю), потім перемножте, а потім, природно складіть всі отримані площі. Не враховуйте плінтуси. Місце кімнати, зайняте, наприклад, піччю або каміном, які є опалювальними приладами (а не декорацією) в підрахунок площі не входить.
  2. Врахуйте, що, наприклад, площа лоджії, балкона, веранди або тераси не є частиною площі самого житла, тим не менш, іноді забудовники включають її в ціну квартири (коефіцієнт оплати не повинен перевищувати одну другу). Міряйте від стіни до огорожі / перегородки (виміри проводимо по підлозі), причому, перегородка в площу не входить.
  3. Порахуйте і додайте до отриманого в пункті 1 результату площа всіх приміщень для господарських і побутових потреб. Під це визначення потрапляють комори, ніші для вбудованих шаф та інші допоміжні приміщення (сауни, приміщення для теплогеніратора та інші подібні).
  4. Не включайте в загальну площу розміри вентиляційної шахти — подібні приміщення (у тому числі ліфти) в розмір оплачуваної площі не входять.
  5. У випадку, якщо будинок включає в себе мансарду (одна із стін нахилена під кутом сорок п’ять градусів до горизонту), її підрахунок відбувається дещо по іншому. Заміряйте висоту стелі. Якщо висота стелі становить від 1.6 до 2.5 метрів, то площа поверхні підлоги входить в загальний враховується метраж. Якщо ви нарахували, що стеля вище 2.5 метрів, то оплата такого приміщення повинна проводитися з понижуючим коефіцієнтом, що становить 0.7.
  6. Врахуйте, що в деяких регіонах загальна площа квартири може включати в себе лоджії, балкони, веранди або тераси, але вартість останніх розраховується з урахуванням понижуючого коефіцієнта, наприклад, в Санкт-Петербурзі це 0.5 для лоджії, 0.3 для балконів та терас і 0.1 для неопалюваних комор і веранд.