Як поставити на баланс будинок

Як поставити на баланс будинок

Якщо будівля не числиться на балансі підприємства або організації і не враховано ні в яких документах, відповідно, така будівля не обкладається податком. А отже, воно вкрите від оподаткування і знаходиться в користуванні фірми або іншої юридичної особи незаконно. Подібні дії порушують норми законодавства і можуть мати погані наслідки для користувачів такої будівлі. Будь-який будинок після придбання його у власність необхідно ставити на облік.

Інструкція

  1. Як поставити на баланс будинок після його будівництва в тому випадку, якщо власником такої будівлі є забудовник, а до робіт було залучено підрядна організація? Підготуйте проектно-кошторисну документацію, яка в обов’язковому порядку повинна бути затверджена відповідними органами.
  2. Підготуйте документи, що підтверджують закінчення будівництва (КС-11) і підтвердження про всі виконані роботи (КС-2, КС-3). Зберіть всі рахунки-фактури.
  3. Узаконьте будівлю. Цю процедуру найкраще оформити таким чином, як ніби ви придбали будинок у стороннього людини, тобто купили його. Так як при будівництві витрати ніяк не відбивалися в інвестиційній діяльності підприємства і не капіталізувалися, оформити (зареєструвати) такий будинок відразу буде просто неможливо, так як необхідного переліку документів у вас не буде. У разі якщо будинок купувалося, вам слід взяти договір купівлі-продажу, укладений між вами і продавцем.
  4. Візьміть дозвіл на введення будівлі, яка має бути підписана адміністрацією та архітектором. Зверніться з підготовленими документами у відповідні органи, які визнають право власності організації на будівлю.
  5. Проведіть інвентаризацію, оприбутковують будівлю і внесіть його в бухгалтерський облік як об’єкта, що використовується підприємством для тієї чи іншої мети.