Як повернути 13 відсотків з покупки

Як повернути 13 відсотків з покупки

При купівлі об’єкта нерухомості відповідно до російського законодавства кожен з нас має право повернути 13 відсотків від його вартості. Зробити це можна один раз в житті, отримавши майновий податкові відрахування у вигляді виплаченого прибуткового податку.

Інструкція

  1. Отримати сплачений податок досить просто. Для початку необхідно оформити угоду в реєстраційній службі, де вам видадуть документ, що підтверджує право власності на житло, що купується, а також договір купівлі-продажу з відміткою про реєстрацію. Як тільки у вас на руках будуть ці документи, можна звертатися до податкової інспекції.
  2. У податковій інспекції з вас зажадають довідку 2-НДФЛ за попередній рік, де буде вказана сума сплаченого до бюджету прибуткового податку. Крім цього, вам доведеться заповнити податкову декларацію. Зробити це необхідно до 1 квітня року, наступного за роком придбання житла.
  3. Отримати майновий відрахування можна також, якщо ви придбали квартиру в іпотеку. У цьому випадку ви маєте право отримати не тільки 13 відсотків від вартості придбаного житла, а й 13 відсотків від суми сплачених відсотків. При цьому максимальна сума відшкодування за відсотками в законодавстві не обмовляється. А ось отримати податкове вирахування від вартості квартири понад 260 тис. руб. (13% від 2 млн. крб.) Ви не зможете. Тобто якщо ви придбали квартиру вартістю 3 млн. руб., повернути ви зможете тільки 260 тис. руб.
  4. Щоб повернути сплачений податок з суми переданих банку відсотків, необхідно отримати довідку про щомісячні платежі по кредиту з розбивкою на сплату основного боргу і відсотків. При цьому сума повинна бути вказана в рублях.
  5. Якщо ви придбали житло в часткову власність, будучи, наприклад, подружжям, які перебувають у шлюбі, то право на отримання майнового вирахування має кожен власник. Якщо житло було придбано в часткову власність на батьків і неповнолітніх дітей, то право отримання майнового вирахування на дитину мають батьки.
  6. Слід знати, що не можна повернути 13% від вартості житла всією сумою. Ви не зможете отримати більше, ніж сплатили до бюджету в звітному році. У наступні періоди ви зможете отримати решту податкового відрахування, поки повністю його не повернете. Тому необхідні документи вам доведеться збирати щороку.