Як повернути гроші за іпотеку

Як повернути гроші за іпотеку

Іпотека — це взяття кредиту під заставу нерухомості, що купується. Один раз в житті ви можете повернути 13% (прибутковий податок) від вартості купленого житлового будинку або квартири, а якщо нерухомість придбана за допомогою іпотеки, то можна повернути 13% і з виплачених банку відсотків за користування кредитними коштами.

Інструкція

  1. Пам’ятайте, що законодавством передбачено податкові відрахування на придбання житла. Скористатися ним можна тільки один раз в житті. Максимальна сума, яку ви зможете отримати, — 260 тис. руб., Тобто 13% від 2 млн. крб. Понад даної суми податкове вирахування не передбачений. Однак за відсотками, виплачених банку, такого обмеження не існує. Ви можете повернути прибутковий податок з будь-якої суми сплачених відсотків.
  2. Для того щоб повернути гроші при купівлі житла, зверніться до податкової інспекції за місцем проживання. Вам буде необхідно зібрати пакет документів, що включає в себе:

    - Паспорт;

    - Свідоцтво про право власності на придбане житло;

    - Договір купівлі-продажу;

    - Кредитний договір або договір іпотеки;

    - Виписку банку про розрахунок сплачених за податковий період (рік) відсотків;

    - Чеки, квитанції про сплату кредиту;

    - Довідку з місця роботи про утриманий прибутковий податок.
  3. На підставі вищевикладених документів заповніть декларацію за формою 3-НДФЛ. Крім того, вам буде потрібно написати заяву на надання податкового відрахування і вказати номер банківського рахунку для перерахування коштів.
  4. Будьте готові до того, що розглядати ваші документи будуть протягом 3-х місяців, саме такий термін передбачений законодавством. Вам можуть відмовити в поверненні сплаченого прибуткового податку в кількох випадках:

    - Якщо квартира була придбана за рахунок коштів роботодавця або бюджету будь-якого рівня;

    - Якщо угода була здійснена між близькими родичами;

    - Якщо має місце фіктивність угоди купівлі-продажу.
  5. Не забувайте, що вам доведеться подавати документи на повернення прибуткового податку щорічно, поки ви здійснюєте погашення кредиту і поки не повернете 13% від вартості придбаного житла. Заповнювати податкову декларацію необхідно після закінчення податкового періоду, тобто на початку наступного року.