Як повернути податкові відрахування при покупці квартири


 

Покупка квартири клопітка і водночас приємна подія, але не варто забувати, про те, що з придбанням нерухомості ви купуєте і право на відшкодування податку. Кожному покупцеві нерухомості покладається майновий податкові відрахування. Це свого роду повернення прибуткового податку, який було утримано з вашої заробітної плати раніше і може бути утримано в майбутньому.


Вам знадобиться

— довідка 2-НДФЛ;
- Свідоцтво про державну реєстрацію права на нерухомість;
- Декларація за формою 3-НДФЛ;
- Документи що підтверджують витрати на покупку нерухомості;
- Кредитний договір, якщо квартира придбана в іпотеку.

Інструкція

  1. Розмір відрахування становить 13% від вартості квартири. Тобто якщо ви купили квартиру за 1800000 рублів — ваш вирахування складе 234 000 рублів. Для початку вам потрібно взяти у роботодавця довідку про доходи за формою 2-ПДФО за звітний період (рік в якому була придбана нерухомість). Визначтеся, яким способом ви хочете отримувати відрахування: у роботодавця або через податковий орган з бюджету.

    При відшкодуванні через роботодавця, у вас не будуть утримувати прибутковий податок до повного використання вирахування. Якщо ви хочете відшкодовувати податок через податкову інспекцію, вам необхідно заповнити декларацію за формою 3-НДФЛ і написати заяву.

  2. Податкову декларацію 3-НДФЛ потрібно подавати до 30 квітня наступного за звітним року. Наприклад, ви купили квартиру в 2011 році, хочете отримати відшкодування майнового податкового вирахування через бюджет, вам потрібно подати декларацію до 30 квітня 2012 року. В такому випадку вам повернуть суму сплаченого прибуткового податку за 2011 рік одноразово, решта суми відрахування буде погашатися поступово. Тобто на деякий час ваша зарплата збільшитися на 13%, тому що роботодавець не буде віднімати з вас податок на доходи фізичних осіб. Не поганий бонус від держави, чи не так? При поверненні суми у роботодавця термін розгляду вашої заяви у податковій складе 30 днів. Якщо ви хочете отримати суму з бюджету-термін розгляду заявки 3 місяці.
  3. Кожен із способів оформлення відрахувань має свої плюси і мінуси. Оформляючи вирахування у роботодавця вам не потрібно заповнювати декларацію, але якщо заробітна плата не дозволяє вам вибрати всю суму вирахування за рік, це розтягнеться на кілька років, і щороку вам потрібно буде проходити процедуру оформлення вирахування в податковій заново. Якщо ви хочете одержати відрахування з бюджету — вам потрібно заповнити декларацію, зібрати довідки з усіх роботодавців, можливо отримати весь вирахування цілком, не розбиваючи на частини.

Зверніть увагу

Відрахування можуть отримати, тільки офіційно працюючі громадяни. Пенсіонери і студенти не можуть претендувати на отримання вирахування, т.к. з їх доходів не сплачується прибутковий податок.

Корисні поради

Майновий податкове вирахування можна використовувати тільки 1 раз. Не важливо чи буде покупка нерухомості першої, другої, третьої за рахунком. Існує обмеження в 2 млн. рублів, по вартості придбаної нерухомості. Т.к. максимальна сума податкового відрахування не буде більше 260000 рублів.