Як повернути податок на нерухомість


 

Один раз в житті всі платники податків можуть скористатися податковим вирахуванням, якщо вони придбали нерухомість за готівку грошові кошти або в кредит (стаття № 224-Ф3 Федерального закону, стаття № 220 НК РФ). Для повернення податку необхідно підготувати пакет документів і звернутися до Федерального Управління податкової інспекції.



Вам знадобиться

— ваш паспорт;
- Заява;
- Декларація;
- Свідоцтво про власність;
- Довідка форми 2-ПДФО про доходи;
- Платіжні документи;
- Розрахунковий рахунок Ощадбанку, якщо відрахування отримуєте готівковими коштами.

Інструкція

  1. Повернути 13% з двох мільйонів рублів від вартості придбаної нерухомості ви зможете двома способами: вас звільнять від сплати податків, поки не набереться потрібна сума, або перерахують готівкові грошові кошти на ваш рахунок.
  2. Звертайтеся до податкової інспекції одразу після придбання нерухомості, якщо ви хочете отримати податкове вирахування у формі звільнення від виплати податків. Якщо ви бажаєте повернути податок готівковими коштами шляхом перерахування на ваш рахунок, то повинні звернутися за вирахуванням не раніше, ніж через 12 місяців після придбання нерухомості. Не затягуйте з зверненням. Строки повернення податку обмежені трьома роками.
  3. Ви маєте право отримати не більше 260 000 рублів як повернення раніше сплаченого податку. Якщо ваша нерухомість коштує набагато дорожче, то податок вам повернуть тільки з 2000000 від її вартості. Якщо ви оформили права власності на кількох людей, за своєю часткою податкового відрахування повинні звернутися всі власники. Наприклад, якщо житло або земельну ділянку оформлений на двох власників, кожен може повернути по 130 тисяч рублів.
        
  4. При зверненні до податкової інспекції вам запропонують написати заяву, заповнити декларацію 3-НДФЛ. Крім того, ви зобов’язані пред’явити паспорт, свідоцтво про власність, довідку про доходи форми 2-ПДФО, договір купівлі продажу, документи, що підтверджують факт передачі грошових коштів за нерухомість. В якості фінансових документів ви можете пред’явити банківські чеки, довідки, розписку від продавця майна. Якщо ви придбали нерухомість в кредит, пред’явіть договір і довідку з банку. Для повернення податку готівкою пред’явіть номер свого рахунку в Ощадному банку РФ. Податкова інспекція працює тільки з Ощадбанком.
        
  5. При безготівковій формі повернення вам відразу видадуть довідку, яку необхідно пред’явити в бухгалтерію свого підприємства. З вас перестануть вираховувати прибутковий податок. Якщо ви отримуєте податок готівкою, вам зроблять переклад на ваш рахунок протягом 30 днів з моменту звернення.