Як повернути податок з покупки

Як повернути податок з покупки

Збулася ваша давня мрія — ви купили квартиру. Напевно, ви витратили чимало коштів, як особистих заощаджень, так і кредитних. Чимало сил і часу пішло на оформлення всіх потрібних документів. Але вам ще належить витратити зовсім небагато зусиль, щоб отримати майновий податкові відрахування на придбання житла.

Вам знадобиться

• копія паспорта;
• довідка про доходи фізичної особи за формою 2-ПДФО, якщо у вас кілька місць роботи, то довідки з усіх цих місць;
• заяву у вільній формі на отримання податкового вирахування;
• податкова декларація за формою N 3-ПДФО;
• копія акта про передачу квартири (якщо будує будинок);
• копія свідоцтва про право власності на квартиру, якщо він вже є;
• довідка про сплачені відсотки за іпотечним кредитом, якщо ви брали в банку іпотечний кредит;
• копії платіжних документів, що підтверджують ваші витрати на придбання житла.

Інструкція

  1. Купуючи квартиру, ви повинні знати, що вам належить податкова пільга у вигляді майнового відрахування на її покупку. Ці вирахування може бути наданий вам тільки один раз в житті. Права на цей вирахування позбавлені деякі категорії громадян. Серед них громадяни, які не є резидентами РФ, непрацюючі пенсіонери, індивідуальні підприємці, які сплачують єдиний податок на поставлений дохід або працюють за спрощеною системою оподаткування. Також ви не маєте права на цей вирахування, якщо за квартиру ви розплатилися з коштів, що не обкладаються прибутковим податком, в їх числі материнський капітал, дивіденди або виграші в лотерею.
  2. Якщо ви сумніваєтеся у своєму праві на отримання вирахування на покупку квартири, проконсультуйтеся з податковим інспектором за місцем проживання, він допоможе вам точно визначитися в цьому праві. Якщо ви є одержувачем такого відрахування, то ознайомтеся, на яку суму ви можете отримати цей відрахування.

    Відповідно до Податкового Кодексу, майнове відрахування на покупку квартири надається в розмірі фактично понесених витрат але не може бути більш 2млн.р. (з січня 2008 р). Це означає, що при купівлі квартири вам повернуть сплачений вами прибутковий податок з вашого доходу на всю вартість вашої квартири, але не більше 2млн.р. Максимальна сума повернення складе 260тис.р. (13% від 2млн.р.).

    З січня 2010р. Ви можете одержати відрахування без обмеження на суму відсотків, що сплачуються вами з банківського іпотечного кредиту. Наприклад, ви купили житло за 5 млн.р., взявши в банку кредит. Сума відсотків, які ви повинні сплатити банку за весь термін кредитування складе 1млн.р. У такому випадку, ви повинні одержати відрахування на наступну суму: вартість квартири, але не біліше 2 млн.р. + Відсотки по кредиту, 13% х (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000р.
  3. Як повернути податок з покупки
    Швидше за все, при формуванні пакета документів для одержання відрахування, у вас можуть виникнути складнощі із заповненням податкової декларації за формою 3-НДФЛ. Якщо вам ніколи не доводилося цього робити раніше, скористайтеся допомогою фірм або приватних осіб, які нададуть такі послуги за невелику суму. Деякі фірми пропонують оформити декларацію безпосередньо в Інтернеті, але для цього ви повинні бути готові надати їм повну особисту інформацію та довідки про доходи.

    Якщо ви вирішили зробити це самостійно, то бланки декларації ви можете взяти як у податковій інспекції за місцем проживання, так і в мережі Інтернет у форматі електронних таблиць Excel. Вам треба буде самостійно зробити деякі розрахунки при заповненні декларації. Зверніть увагу, податкові інспектори радять заповнити спочатку декларацію простим олівцем, а обвести її ручкою можна буде тільки після перевірки її працівником податкового органу.
  4. Як повернути податок з покупки
    Для вашої зручності Податковою службою РФ була розроблена програма «Декларація». Можете зайти на їхній офіційний сайт за посиланням http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ і завантажити саму програму і інструкцію щодо її заповнення. Програма сам робить усі розрахунки, результати яких вам треба буде роздрукувати на принтері, розписатися на кожному аркуші і віднести до податкової інспекції разом з іншими документами. Також скопіюйте результати заповнення декларації на магнітний носій (дискету), це дозволить істотно прискорити процедуру обробки вашої декларації податковим інспектором. Деякі підрозділи податкової інспекції ввели у себе обов’язкову здачу декларації 3-ПДФО в електронному вигляді.
  5. Як правило, протягом одного місяця ви отримаєте на свою поштову адресу лист з оригіналом податкового повідомлення про нарахування на ваше ім’я майнового податкового відрахування в зазначеному розмірі.

    Після отримання цього повідомлення ви повинні знову піти в податкову інспекцію з наступним пакетом документів:

    • копією податкового повідомлення про вирахування, отриманого вами поштою;

    • заяву у вільній формі на отримання податкового вирахування із зазначенням реквізитів свого особистого розрахункового рахунку та банку, в якому цей рахунок зареєстрований;

    • копію ощадної книжки (розворот титульного аркуша).

    Після закінчення деякого часу, кошти в розмірі нарахованого вам майнового податкового вирахування надійдуть на ваш розрахунковий рахунок.

Зверніть увагу

Якщо сума нарахованого вам податкового відрахування перевищує розмір сумарно сплаченого вами річного прибуткового податку, то нарахування вам майнового відрахування розбивається на декілька років, протягом яких ви повинні надавати в податкову інспекцію декларацію про річний доход.

Корисні поради

При здачі пакету документів на майновий податкові відрахування принесіть із собою до податкової інспекції не тільки копії, а й оригінали вищезазначених документів. Інспектор може зажадати будь-який з них, щоб переконатися в їх автентичності.