Як повернути податок з продажу квартиру


 

При продажу квартири ви повинні заплатити 13% від вартості майна. Цей обов’язок, відповідно до Податкового кодексу РФ, поширюється на громадян, у яких передане житло перебувало у власності менше 3-х років. Якщо ви володіли квартирою більше цього терміну, від сплати ПДФО ви звільняєтесь. Але і в тому, і в іншому випадку заповнюється декларація та передається до інспекції.



Вам знадобиться

— програма «Декларація»;
- Податковий кодекс РФ;
- Бланк заяви в податкову інспекцію;
- Паспорт;
- Свідоцтво ІПН;
- Квитанції на оплату квартири;
- Акт передачі права власності на квартиру;
- Договір купівлі-продажу.

Інструкція

  1. Складіть декларацію. Використовуйте для цього спеціальну програму. Вона затверджується ИФНС РФ на кожен рік. Відкрийте вкладку «Завдання умов». Внесіть тип декларації. При продажу квартири він відповідає 3-ПДФО. Вкажіть номер інспекції за місцем реєстрації. Виберіть із запропонованого списку ознака, статус платника податків. Якщо ви не зареєстровані в якості індивідуального підприємця, адвоката, приватного нотаріуса, голови фермерського господарства, відзначте графу «Інша фізична особа». В якості наявних доходів виберіть доходи від продажу майна.
  2. Тепер на вкладці «Відомості про декларанта» напишіть свої персональні дані. Потім вкажіть реквізити паспорта, в тому числі код підрозділу, дату, місця вашого народження. Впишіть адресу прописки, включаючи індекс. Напишіть номер телефону (стільникового, стаціонарного). По ньому працівники податкової служби зможуть зв’язатися з вами для з’ясування необхідної інформації.
  3. Далі виберіть вкладку «Доходи, отримані в РФ». Після натискання кнопки «+» впишіть прізвище, ім’я, по батькові особи, якій ви продали квартиру, що знаходиться у вашій власності. Напишіть його ІПН. Якщо ви передали майно підприємству, вкажіть його КПП і ОКАТО.
  4. Потім поставте код доходу «1510. Доходи від реалізації нерухомого майна (крім часток) ». Якщо квартири знаходилася у вашій власності менше 3-х років, поставте код вирахування «901». Згідно зі статтею 220 НК РФ, в даному випадку ви маєте право на відрахування в сумі 1 млн рублів. Тобто ви заплатите податок не повної вартості проданого житла, а з розміру, що перевищує граничну величину. Якщо ви володіли квартирою, яку ви передали у власність іншій особі, більше 3-х років, поставте код вирахування «0». В такому випадку ви звільняєтесь від сплати податку.
  5. Напишіть суму, за яку ви продали квартиру за договором купівлі-продажу. Вкажіть номер місяця, в якому була укладена угода. Прикладіть до декларації платіжні документи на реалізовану нерухомість. Передайте пакет документації разом із заявою до податкового органу. Врахуйте, що в разі неподання декларації податківці вправі накласти на вас штрафні санкції, а також пені за прострочення.