Повернення прибуткового податку при покупці квартири, надається державою у вигляді майнового відрахування. Даним вирахуванням може скористатися будь-який громадянин РФ, за умови відрахування прибуткового податку в казну, але тільки один раз в житті.
Вам знадобиться
— паспорт;
- Договір купівлі-продажу;
- Довідка 2-ПДФО з місць роботи;
- Свідоцтво на власність;
- Декларація 3-ПДФО;
- Документи, що підтверджують оплату нерухомості.
Інструкція
- Максимальний розмір майнового відрахування при покупці житла не може перевищувати 2 млн рублів. Тобто ви зможете повернути максимум 260 тис. рублів з покупки. Якщо житло придбане в іпотеку, підлягають поверненню і 13% від сплачених відсотків за користування кредитом за весь період незалежно від суми.
- Для отримання майнового вирахування у вигляді повернення прибуткового податку, вам потрібно звернутися до податкової інспекції за місцем проживання. Звернутися за відшкодуванням ви можете в будь-який час, навіть через 10 років. Але в будь-якому випадку до відрахування буде вважатися тільки сума обчисленого податку за останні 3 роки безпосередньо перед вашим зверненням за поверненням податку.
- Заповніть декларацію за формою 3-НДФЛ, для цього вам знадобиться довідка з усіх місць роботи, де ви працювали за декларований період; свідоцтво про право власності на нерухомість; договір купівлі-продажу житла; ваші паспортні дані; реквізити розрахункового рахунку в Ощадбанку для перерахування грошових засобів; платіжні документи, що підтверджують покупку нерухомості.
- Заповнену декларацію та підтверджуючі документи слід подати до податкової інспекції до 30 квітня року, наступного за звітним року. Наприклад, в 2012 році подається декларація за 2009, 2010, 2011 року. В цьому випадку вам знадобиться довідка за формою 2-ПДФО за весь декларований період (2009, 2010, 2011 роки) зі всіх місць роботи. До документів прикладіть заяву на отримання вирахування і заява на повернення податку. Подати декларацію ви можете особисто, відправити по електронних каналах зв’язку (для даного варіанту скористайтеся послугами спеціалізованих організацій) або поштою з описом вкладення до податкової служби за місцем вашої реєстрації.
- Якщо ви плануєте отримати суму повернення прибуткового податку всю відразу, термін розгляду ваших документів складе мінімум 3 місяці. При поверненні вроздріб через вашого роботодавця через 30 днів вам видадуть повідомлення про право на відрахування. Передайте його в бухгалтерію за місцем роботи, і з вас не будуть стягувати кожен місяць 13% прибуткового податку до моменту вичерпання всієї суми відрахування.
- Якщо відрахування не використовується цілком за рік, решта може бути перенесена на наступні роки, але в цьому випадку необхідно подавати декларацію 3-НДФЛ щороку з наданням всіх підтверджуючих документів, в тому числі довідки 2-НДФЛ того періоду, за який подається декларація. Ви можете оформити частину вирахування через податкову інспекцію, подавши декларацію, а в наступному році, якщо відрахування не використаний до кінця, повертати частину через роботодавця. В одному звітному періоді ці варіанти разом не працюють.
Корисні поради
Якщо житлова нерухомість куплена в часткову власність подружжям, то майнове відрахування буде надано пропорційно вартості часток. Наприклад, якщо частки подружжя складають 1/2 і 1/2, відповідно по 130 тис руб.
