Як придбати ділянку землі

Як придбати ділянку землі

Придбати земельну ділянку можна у приватних осіб або в держави. При купівлі землі у приватних осіб оформляється звичайна угода купівлі-продажу. Купити ділянку у держави можна тільки на аукціонних торгах або отримати його за плату в порядку черги.

Вам знадобиться

- Угода купівлі-продажу з приватними особами;
- Заяву в муніципалітет;
- Постанову;
- Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану.

Інструкція

  1. Щоб купити ділянку у приватних осіб, зверніться в агентство нерухомості або ознайомтесь з оголошеннями в засобах масової інформації та на рекламних щитах свого міста чи району.
  2. Після того як ви знайшли підходящий варіант покупки, ознайомтеся з документами, наявними у продавця, а також огляньте саму ділянку. Продавець повинен мати свідоцтво про власність. Якщо в цьому документі зазначено, що власників декілька, перевірте нотаріальні дозволу на продаж, які повинні видати всі власники землі. Також продавець повинен підготувати інші документи, передбачені Федеральним законом 122. До цих документів належить виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану.
  3. Укладіть нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу, складіть акт прийому-передачі. Подайте заяву і всі документи в ФУГРЦ. Через один місяць ви отримаєте свідоцтво про власність.
  4. Щоб купити земельну ділянку у держави, зверніться із заявою в місцевий муніципалітет. Вас поставлять на чергу, тому що земельні ділянки надаються в порядку черги. Якщо у вашому регіоні немає черги, то вам нададуть земельну ділянку у власність для ведення особистого підсобного господарства або під індивідуальне житлове будівництво. Відповідно до Земельного кодексу РФ всі земельні ділянки мають надаватися за плату.
  5. Адміністрація видасть вам постанову про передачу землі у власність з вказаною вартістю. Ви зобов’язані розмежувати ділянку, поставити на кадастровий облік. Отримайте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, виплатите суму вартості ділянки. Подайте заяву та документи в ФУГРЦ. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність.
  6. Щоб отримати ділянку в ході аукціонних торгів, зверніться в місцевий муніципалітет із заявою. Вас сповістять про початок торгів. Якщо в ході торгів вам вдалося отримати ділянку, то на весь час будівництва ви отримаєте договір оренди. Після завершення будівництва ви зможете отримати ділянку у власність, викупивши його за 2,5% від кадастрової вартості, тобто, практично заплативши чисто символічну ціну.