Як придбати іпотеку

Як придбати іпотеку

Під іпотекою прийнято розуміти кредит, який банк надає вам спеціально для придбання нерухомості. Причому нерухомість, що купується і є заставою. Необхідно уважно поставитися до вивчення всієї документації по іпотечному кредитуванню, за програмою запропонованої вам банком, щоб заздалегідь знати свої права і обов’язки, а також бути готовим до всіх зв’язковим з цим витрат.

Інструкція

  1. Підберіть квартиру і виберіть банк. Підберіть собі банк, який видає іпотечні кредити на покупку квартири на території Росії з найбільш прийнятними для вас умовами. Вам необхідно ознайомитися з усіма пропозиціями від провідних агентств нерухомості про продаж квартири і вибрати для себе найбільш підходящу.
  2. З використанням іпотечного калькулятора розрахуйте розмір кредиту. За допомогою калькулятора ви зможете визначити приблизний розмір кредиту і відповідну програму кредитування.
  3. Заповніть розміщену на сайті банку online-заявку. Заповніть заявку на сайті банку та отримайте в результаті попереднє рішення про надання іпотечного кредиту.
  4. Вам необхідно підготувати і правильно оформити документи для отримання іпотеки на квартиру. Банк розгляне надані вами документи і прийме остаточне рішення про можливість надання вам кредиту. Страхова компанія перевірить правовстановлюючі документи на квартиру, а незалежна оцінна компанія допоможе визначити ринкову вартість.
  5. Заключний етап. Банк готовий з вами провести операцію — підписати кредитний договір, слід оформити договір купівлі-продажу квартири.
  6. Ще один момент, на який слід звернути увагу — це додаткові витрати по іпотеці, крім щорічних відсотків по кредиту. Це розгляд заявки на кредит, коли банк з’ясовує кредитоспроможність клієнта, оцінка приміщення, призначеного під іпотеку, від якої залежить сума видається банком кредиту, а також перевірка квартири, яку ви вирішили придбати за програмою іпотечного кредитування. Останні витрати можуть бути як фіксованими, так і залежати від суми кредиту. Не забудьте також про суми, які доведеться заплатити за послуги банку, такі як відкриття рахунку, надання кредиту, користування банківською осередком і так далі. Крім того, деякі банки вимагають нотаріально завірити іпотечний договір, що теж вимагає додаткових витрат.

Зверніть увагу

На сьогоднішній день деякі банки розробили для своїх клієнтів спеціальні програми, спрямовані на те, щоб привернути їх увагу до іпотечного кредитування. Це можуть бути спеціальні пропозиції для різних соціальних груп, а також особливі системи тарифів. Важливим чинником є ​​і те, що ціна на нерухомість не тільки не падає, а продовжує рости, тому придбання іпотеки можна вважати вигідним вкладенням капіталу.

Корисні поради

З кожним днем ​​іпотечні кредити стають все більш популярною послугою. І це легко пояснюється тим, що, по-перше, платити відсотки по іпотеці набагато вигідніше, ніж платити за оренду житла, а, по-друге, житлова іпотека дозволяє придбати квадратні метри, не маючи спочатку достатньої кількості коштів.