Як придбати квартиру в іпотеку

Як придбати квартиру в іпотеку

У сучасних умовах не кожна людина може дозволити собі купити сподобалося житло. Якщо ви все-таки вирішили придбати квартиру, але не маєте достатньо коштів, вам допоможе іпотека. Іпотечний кредит можна оформити в багатьох банках, важливо при цьому чітко оцінити свої можливості по погашенню кредиту і уважно поставитися до вивчення договору, що укладається з банком.

Вам знадобиться

Пакет документів, іпотечний калькулятор, договір з банком

Інструкція

  1. Оцініть, будь кредит на квартиру вам знадобиться і який розмір позикових коштів ви зможете отримати при наявному щомісячний дохід вашої родини. Багато банків пропонують скористатися для таких розрахунків спеціальним іпотечним калькулятором, розміщеним прямо на сайті банку.
  2. Введіть у спеціальні віконця калькулятора вартість квартири, яку ви припускаєте придбати, розмір початкового внеску, термін іпотеки, процентну ставку і додаткові параметри. Натисніть кнопку «Розрахувати кредит». Ви отримаєте результат відповідно до запитуваними параметрами. Більш точно розрахувати характеристики іпотечного кредиту вам допоможуть фахівці банку при особистому зверненні.
  3. Зберіть пакет документів, необхідний для оформлення іпотечного кредиту. Набір документів може відрізнятися в різних банках, все залежить від вашої конкретної ситуації. На підставі поданих документів банк ухвалить рішення про можливість надання кредиту.

    Типовий набір документів включає в себе заяву на отримання кредиту, копію паспорта, копію страхового свідоцтва державного пенсійного страхування, ІПН, копію документа про освіту, копію свідоцтва про шлюб / розлучення, копії свідоцтва про народження дітей, копію трудової книжки; документи, що підтверджують доходи.
  4. Отримавши від банку підтвердження можливості отримання кредиту, приступайте до вибору квартири. Обмежень у виборі продавця для вас не існує — ви можете звернутися за допомогою в агентство нерухомості або прямо домовитися з приватною особою. Квартиру можна підібрати на вторинному ринку або доглянути зовсім нове житло.
  5. Повідомте про вашому виборі в банк, який за допомогою страхової компанії перевірить правовстановлюючі документи на квартиру, а ринкову вартість її визначить незалежна оцінна компанія, також рекомендована банком. Якщо ви вирішите вибрати оцінювача самі, це може збільшити терміни розгляду заявки на кредит.
  6. Остаточно вибравши відповідну для вас квартиру, підпишіть кредитний договір з банком і оформите договір купівлі-продажу квартири. Після підписання договорів банк надасть вам запитаний іпотечний кредит.