Як придбати власне житло

Як придбати власне житло

Практично кожна людина рано чи пізно стикається з необхідністю покупки власного житла. Це дуже відповідальний крок, і щоб не робити помилок, які можуть обернутися серйозними грошовими втратами, потрібно розуміти правильний алгоритм дій. У незалежності від того, чи будете ви купувати житло самостійно або зверніться в агентство, знання тонкощів в покупці житла вам знадобляться.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Гроші для покупки квартири.

Інструкція

  1. Оцініть ситуацію на ринку житла в вашому місті. Це можна зробити, проглянувши спеціалізовані газети, присвячені купівлі та продажу житла, а також вивчивши спеціалізовані інтернет-сайти. На подібних ресурсах можна шукати житло не тільки за категорією ціни, а й за місцезнаходженням, і за площею. Переглянувши подібні пропозиції, ви зможете скоригувати ваші плани щодо купівлі житла відповідно з реальною ситуацією на ринку.
  2. Якщо після вивчення ринку нерухомості ви зрозуміли, що вам не вистачає грошей, у вас з’являється дві основні можливості. По-перше, ви можете заощадити, придбавши житло на етапі будівництва. По-друге, ви можете взяти іпотечний кредит в банку. Якщо ваших особистих підтверджених доходів не вистачає для отримання такої великої позики, ви можете залучити чоловіка в якості созаемщика. У цьому випадку банк буде враховувати ваші загальні доходи.

    Якщо ви вирішили отримати іпотечну позику, зверніться в кілька банків. Так ви зможете вибрати найбільш вигідну програму кредитування і заощадите час, якщо один з банків вам відмовить.
  3. Знайдіть агентство з продажу квартир. Купити житло можна і самостійно, але якщо ви робите це в перший раз, буде надійніше, якщо вам допоможуть професіонали. У пошуку агентства спирайтеся насамперед на думку колишніх клієнтів. Опитайте своїх друзів і знайомих, вивчіть тематичні інтернет-форуми з питання купівлі-продажу житла. Зверніться в те агентство, яке має найкращу репутацію.
  4. Вибравши агентство, зверніться туди. Чітко сформулюйте, яке житло вам необхідно і яку суму ви готові на це витратити. Якщо ви плануєте купувати житло з використанням іпотеки або материнського капіталу, попередьте ріелтора про це заздалегідь. Ці фактори ускладнюють угоду купівлі-продажу і роблять її більш тривалою.
  5. Якщо ріелтор надав вам на вибір кілька варіантів, і всі вони вам подобаються, складіть порівняльну таблицю переваг та недоліків кожної квартири. Вивчивши цю таблицю, ви зможете прийняти рішення більш виважено і об’єктивно.

Корисні поради

Якщо ви купуєте житло на вторинному ринку і хочете додатково застрахувати себе від будь-якого шахрайства з боку продавця квартири — купуйте житло, яке перебуває у власності більше трьох років. У цьому випадку попередній господар у зв’язку з терміном давності не зможе опротестувати угоду купівлі квартири навіть при наявності яких-небудь проблем з документами за попередньою угодою з квартирою.