Житло можна придбати кількома способами. Купити на первинному, вторинному ринку або брати участь у його будівництві з нуля. Форма розрахунку за придбану житлоплощу також може різнитися. Від форми розрахунку залежить порядок оформлення документів.
Інструкція
- При покупці житла на первинному або вторинному ринку і розрахунку за нього готівкою необхідно перевірити всі документи, наявні в продавця на дану житлоплощу. Щоб вибране вами житло не було продано, внесіть заставу для отримання дозволу у нотаріуса попередній договір покупки. Після підготовки всієї грошової суми оформите нотаріальний договір купівлі — продажу і акт прийому — передачі. З моменту підписання документів всі обов’язки і відповідальність за придбану житлоплощу переходять на бік покупця. З усіма документами на житлоплощу необхідно піти в державний реєстраційний центр і зареєструвати ваші права на житлоплощу.
- При купівлі квартири в кредит або за методом розстрочки платежу оформляти потрібно тільки нотаріальний договір придбання житла та акт прийому — передачі. Документ про право власності ви зможете отримати тільки після повного розрахунку за житлоплощу. Якщо ви взяли іпотечний кредит, то житлоплощу буде перебувати в заставі у банку до повного погашення кредиту.
- При участі в будівництві житла, гроші за нього ви вносите по етапах будівництва. До моменту завершення будівництва, сума за житлоплоща повинна бути виплачена повністю або складається з будівельною компанією договір про розстрочення боргу, що залишився. У першому випадку покупка відразу оформляється у власність, у другому — залишається власністю компанії до повного погашення боргу.
