Як приватизувати багатоквартирний будинок

Як приватизувати багатоквартирний будинок

Багатоквартирним будинком вважається будинок, в якому більше, ніж одна квартира. У будь-якому будинку є громадське майно. Суспільною власністю вважаються підвал, горище, дах, технічні приміщення будинку. Повний перелік громадського майна, що є суспільною власністю, перераховано до ст.36 Житлового Кодексу РФ. І відповідно до ЖКГ РФ від 1 березня 2005 року, правом на суспільну власність володіють всі власники житлових приміщень у частках, пропорційних площі приватизованих квартир. Але це не означає, що ви можете користуватися своєю частиною загального майна, як вам заманеться. Всі ваші дії ви повинні робити лише за згодою інших власників громадського майна багатоквартирного будинку.

Інструкція

  1. Для того щоб приватизувати багатоквартирний будинок, ви повинні викупити всі житлові приміщення в багатоповерховому будинку з правом власності.
  2. Приватизувати всі житлові приміщення. Викупити нежитлові приміщення перших поверхів, якщо вони є муніципальним майном або належать іншим власникам, організаціям або приватним особам.
  3. Приватизувати нежитлові приміщення перших поверхів. Приватизувати землю, на якій стоїть ваш багатоквартирний будинок.
  4. При купівлі та приватизації квартир і житлових приміщень необхідно враховувати інтереси неповнолітніх громадян Росії, а також осіб, які мають право на приватизацію даної площі, але не мають можливість здійснити її. Наприклад, осіб, що знаходяться в місцях позбавлення волі, або осіб, які перебувають під опікою чи інвалідів. Саме ці категорії громадян є найважчою частиною приватизації, оскільки і після закінчення часу вони можуть пред’явити свої права на вашу власність. Для уникнення подібних конфліктів, ви повинні заручитися згодою на продаж всіх осіб, які проживають та прописані у житлових приміщеннях даного багатоквартирного будинку в письмовій формі. А також згодою їхніх батьків та опікунів. Найкраще для грамотної приватизації багатоквартирного будинку знайти досвідчених фахівців в юридичних чи адвокатських фірмах.