Як приватизувати будинок на приватизованій ділянці

Як приватизувати будинок на приватизованій ділянці

Побудувавши будинок на приватизованій ділянці, слід його якомога швидше зареєструвати у власність. Згідно із законодавством, тільки в цьому випадку ви отримуєте право на розпорядження ним в повному обсязі як господар домоволодіння. Слід розуміти, що будівля будинку на приватизованій ділянці не означає автоматичний перехід на нього права власності. Для цього потрібна окрема реєстрація будови.

Інструкція

  1. Зберіть необхідні документи для початку процесу приватизації домоволодіння. Для цього потрібно: кадастровий і технічний паспорти на будову, копія особового рахунку, довідка про склад сім’ї. Візьміть довідку про те, що до цього ви не брали участь у приватизації. Тому що право брати участь у приватизації дається один раз в житті. Однак тут є винятки. Якщо ви перший раз брали участь у приватизації в неповнолітньому віці, то маєте можливість провести ще одну приватизацію після настання повноліття.
  2. Оформіть свідоцтво про реєстрацію прав на землю. У тому випадку, якщо земля була взята в оренду, реєстрація прав на побудований будинок відбувається через суд. До того як ви оформите будинок, згідно із законодавством, він не є нерухомістю. Це просто будматеріали складені на земельній ділянці. У ньому не можна прописатися, його не можна віддати під заставу, його заборонено на законних підставах здавати в оренду, а також здійснювати будь-які інші законні угоди.
  3. Отримайте в адміністрації місцевого органу самоврядування договір на передачу будівлі у власність. Потім зареєструйте його в МУПТІіОН. Після чого здайте пакет документів до місцевого відділення УФРС. Якщо все вірно складено і до вас не виникає питань, то приблизно через тридцять днів вам видадуть свідоцтво про держреєстрацію права на будинок, тобто документ про приватизацію свого майна. Не слід з цим затягувати, оскільки при продажу неприватизованого домоволодіння можуть бути реальні труднощі. Воно отримує статус недобудованого об’єкта, що тягне за собою падіння його вартості в рази від реальної ціни. Приватизоване будова ви маєте право реалізувати, обміняти, подарувати і зробити будь-яку іншу законну угоду.