Як приватизувати частину квартири

Як приватизувати частину квартири

Частина муніципальної квартири можна приватизувати тільки в тому випадку, якщо вона офіційно є комунальною. У цьому випадку кожен користувач може приватизувати свою кімнату. В інших приватизація квартири можлива тільки за згодою всіх, хто в ній прописаний. При цьому в більшості випадків житло переходить у часткову власність прописаних.

Вам знадобиться

- Ордер на житло;
- Договір соціального найму;
- Виписка з будинкової книги з інформацією про всіх, хто був прописаний у вашій частини квартири (квартирі), з моменту отримання ордера;
- Фінансовий особовий рахунок;
- Довідка про перевірку житлових умов;
- Довідка про заміни паспорта з вересня 1991 р. по момент звернення;
- Якщо змінювали прописку, починаючи з вересня 1991 року — виписки з будинкових книг з усіх попередніх місць прописки і довідки, що там ви не брали участь у приватизації;
- Поверховий план і експлікація з БТІ.

Інструкція

  1. Якщо на вашій частині комунальної квартири прописаний ще хто-то, крім вас, необхідно оформити згоду кожного на приватизацію або відмову від участі в ній. Це можна зробити в нотаріуса або безпосередньо в агентстві. В обох випадках необхідна особиста явка того, хто оформляє документ, з паспортом. При оформленні паперів в агентстві повинні з’явитися всі одночасно.
  2. Якщо хтось з прописаних на житлоплощі лагодить перепони в її приватизації, але сам там фактично не живе і не оплачує комунальні послуги, є шанс виписати його через суд, тим самим уникнувши необхідності оформляти його згоду. Але на сто відсотків гарантувати рішення на вашу користь не можна. Все залежить від того, наскільки переконливими визнає суд представлені вами докази.
  3. Зберіть комплект інших необхідних документів на квартиру або кімнату і підтверджень, що ви маєте до неї відношення, а раніше у безкоштовній приватизації не брали участь, і з ним зверніться в прийомні години в агентство з приватизації. Якщо все в порядку, у визначений строк кожний новоявлений власник отримає свідоцтво про державну реєстрацію права власності на приміщення.
  4. За чинним законом ви можете приватизувати квартиру у спільну власність тільки якщо є подружжям. В інших випадках законом передбачено тільки виділення часток, за замовчуванням рівних за кількістю прописаних. Наприклад, по 1 / 2, якщо прописані двоє, 1 / 3, якщо троє, і т.д.

    Досвідчені фахівці рекомендують оформляти часткову власність також подружжю на випадок можливого розлучення. У цьому випадку розділити житло їм буде легше.