Як приватизувати частку в квартирі

Як приватизувати частку в квартирі

Складні життєві обставини можуть підштовхнути нас до необхідності приватизації частки у квартирі для розселення або обміну квартири. Однак квартира — об’єкт цілісний, і її можна приватизувати тільки цілком. Є певні способи, що допомагають добитися розселення з родичами, але вони не завжди надійні.

Інструкція

  1. Відповідно до закону, приватизація — це безкоштовна передача у власність громадян житлових приміщень державного і муніципального житлового фонду. Для здійснення приватизації громадяни повинні проживати в цих приміщеннях на підставі договору соціального найму житла. Відповідно, приватизувати квартиру або частку в ній може сам наймач або його родичі, які теж прописані з ним в даній квартирі. Квартира може бути приватизована на всіх прописаних у ній в рівних частках.
  2. Сама по собі приватизація частки в квартирі за умови, що квартира не приватизована, проводитися не може. Квартира — це цілісний об’єкт. Приватизація здійснюється відразу на всю квартиру за згодою всіх прописаних в ній. Приміром, якщо в квартирі прописана подружня пара з сином, то кожен з прописаних отримує по 1 / 3 квартири.
  3. Приватизація квартири оформляється за наступним алгоритмом:

    1. підписується і завіряється у нотаріуса довіреність на одного з членів сім’ї, який буде ходити по інстанціях для здійснення приватизації.

    2. в службу одного вікна органу, за яким закріплено житловий фонд, подається комплект документів, що з ордера або виписки з розпорядження Департаменту житлової політики і житлового фонду (ДжП) про надання житлової площі в право користування, договору соціального найму, виписки з будинкової книги, фінансового особового рахунку, кадастрового паспорта квартири, паспортів (з копіями) всіх прописаних членів сім’ї.

    3. у двомісячний термін вирішується питання про приватизацію.

    4. укладається договір передачі житлового приміщення у власність.
  4. У тому випадку, якщо інші члени сім’ї, прописані в квартирі, не хочуть її приватизувати, можна спробувати укласти окремий договір соціального найму на кімнату. Однак кімнату не завжди вдається приватизувати, нерідко відмова у приватизації оскаржується в суд, і вже суд виносить рішення, що приватизація кімнати неможлива. Так що цей шлях не дуже надійний. Є й інший шлях — подача в суд заяви про примусове розселення. Однак для цього потрібно спочатку запропонувати родичам, прописаним у квартирі, варіанти її розміну. При їх незгоду (письмово) можна писати заяву. Підтвердження їх незгоди необхідно додати до заяви.