Як приватизувати муніципальну квартиру

Як приватизувати муніципальну квартиру

Муніципальні квартири, видані громадянам за договором соціального найму можна і навіть потрібно приватизувати. Адже багато хто до цих пір помиляються, вважаючи таку квартиру і так «своєю». Насправді це житло належить державі і тільки після приватизації воно переходить у власність проживають у ній громадян, з усіма супутніми правами. Приватизація квартири здійснюється за згодою всіх зареєстрованих в ній осіб. За вибором зазначених осіб квартира може бути передана у власність однієї людини або в равнодолевую власність. При приватизації муніципальної квартири основні сили і час витрачаються на збір певного пакета документів.

Інструкція

  1. Зберіть усі необхідні для приватизації документи. Зробіть копії паспортів всіх зареєстрованих у квартирі громадян старше 14 років, а також свідоцтв про народження дітей. Брати участь у приватизації можуть всі особи, зареєстровані в квартирі, незалежно від того, вписані вони в ордер соцнайма чи ні. Якщо в квартирі раніше були зареєстровані особи, які втратили право користування за рішенням суду або померлі, підготуйте відповідні судові рішення або свідоцтва про смерть, що пояснюють відсутність зазначених осіб при приватизації.
  2. Візьміть оригінали документів, на підставі яких було укладено соцнайма даного житлового приміщення. Це можуть бути: ордер на квартиру, обмінний ордер або виписка з розпорядження, а також підготуйте договір соціального наймання та паспорт житлового приміщення. Зверніться до районного орган БТІ і отримаєте на руки експлікацію і поверховий план приватизується квартири.
  3. Якщо хоч один з учасників вашої приватизації після 06.1991 року не був постійно зареєстрований за адресою даної квартири, підтвердіть факт його збереженого права на приватизацію. Для цього візьміть виписку з будинкової книги з усіх місць проживання даної особи та довідку про його неучасть в приватизації іншого муніципального житла. При використанні ним раніше права на приватизацію, дана особа не зможе брати участь у приватизації вашої квартири. Однак вам знадобитися згода даної людини на приватизацію даного житла.
  4. Якщо хто-небудь із зареєстрованих в даній квартирі осіб відмовляється брати участь у приватизації, отримаєте від даної особи письмовий та нотаріально завірений відмову. Візьміть в паспортній службі вашого району виписку з будинкової книги на приватизовану квартиру.
  5. При розбіжності імені, прізвища або по батькові одного і того ж людини в зібраних документах прикладіть до пакету свідчення, що підтверджують їм зміну особистих даних, наприклад свідоцтво про укладення шлюбу.
  6. З усім зібраним пакетом документів прийдіть до Департаменту Житлової Політики і Житлового Фонду вашого міста і напишіть заяву встановленого зразка на приватизацію квартири. Обов’язково повинні з’явитися в Департамент і висловити свою згоду на приватизацію квартири особисто всі зареєстровані особи. За неповнолітніх учасників приватизації згоду виражають їх представники: батьки або органи опіки. Причому зареєстровані громадяни, які беруть у приватизації даної квартири, також повинні висловити свою згоду на приватизацію даного житла на інших зареєстрованих осіб.
  7. У встановлений термін, після отримання з Департаменту документа про передачу у власність громадянам даної квартири, зареєструйте своє право власності в Управлінні Федеральної Реєстраційної служби (УФРС) вашого району. Надайте в УФРС підписаний договір про приватизацію з Департаменту, технічний паспорт БТІ на квартиру і квитанції на сплату держмита. У місячний термін зазначена квартира буде оформлена у власність осіб, що брали участь у приватизації.

Зверніть увагу

Зареєстровані в квартирі неповнолітні діти беруть участь у її приватизації в обов’язковому порядку з отриманням своєї частки квартири у власність.