Як приватизувати соціальну квартиру

Як приватизувати соціальну квартиру

Після прийняття в 2005 році Житлового кодексу для значної частини громадян Росії стала актуальною приватизація квартир та іншого житла. У державних установах, які беруть участь у приватизації, навіть стали з’являтися черги, що підігрівають ажіотаж навколо передачі житла у власність, чим суттєво ускладнили процес приватизації. Свої особливості має процес приватизації квартир, займаних громадянами за договором соціального найму.

Інструкція

  1. Перш ніж почати процес приватизації квартири, визначите для себе, наскільки вам це необхідно. Приватизовану квартиру ви можете продати, обміняти, подарувати чи заповісти, виробляти в ній узаконену перепланування. А от житло, отримане за договором соціального найму, можна лише обміняти, та й то лише в разі згоди власника, тобто муніципальної влади.

    З приватизованої квартири ніхто не зможе вас виселити за порушення правил поведінки або за несплату. Договір соціального найму надає державі право виселення мешканців, наприклад, якщо прострочення платежів перевищить півроку.
  2. Оцініть перспективи приватизації з точки зору свого фінансового становища. Квартплата за приватизоване житло менше не стане, але, будучи власником, ви станете нести великі витрати. Наприклад, власник оплачує всі витрати з ремонту як своєї квартири, так і вдома (ліфта, горищних і підвальних приміщень).
  3. Прийнявши рішення про приватизацію своєї квартири, передусім, забезпечте згоду всіх проживаючих у ній громадян. Якщо хоч один з мешканців буде не згоден, приватизація квартири не зможе відбутися.
  4. Зберіть необхідні документи для оформлення квартири у власність. Вам знадобляться копії паспортів тих, хто прописаний в квартирі; ордер на житло або договір соціального найму; виписка з рішення про укладення такого договору; поверховий план будинку; квитанція про оплату державного мита. Можуть знадобитися і інші документи, все буде залежати від конкретної ситуації.
  5. Зібрані документи уявіть в реєструючий орган. Там ваші документи спочатку перевірять, при необхідності зажадають додаткові, а потім зареєструють вашу заяву. Обов’язково вимагайте квитанцію про реєстрацію прийому документів. Після розгляду вашого питання реєструючий орган видасть вам свідоцтво про право власності на житло.
  6. Враховуйте, що процес приватизації може розтягнутися на кілька місяців. Щоб уникнути непотрібних і обтяжливих тяганини, зверніться за допомогою в підготовці документів в спеціалізоване агентство нерухомості, що заслуговує вашої довіри. Так ви заощадите свій час і фінанси.