Як приватизувати свою ділянку

Як приватизувати свою ділянку

Приватизація земельної ділянки передбачає перехід земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, у власність приватну. Найкраще здійснювати приватизацію до 2012 року, оскільки потім збільшиться плата за землю. Для приватизації земельної ділянки у державні або муніципальні органи надається пакет документів. Після закінчення 14 днів приймається рішення про можливість його приватизації. Заключний етап приватизації — реєстрація переходу права власності на землю.

Інструкція

  1. Згідно із законодавством, до 1 січня 2012 року передачу земельних ділянок з розташованими на них будівлями або спорудами у власність громадянам та юридичним особам — приватизація — здійснюється за невисокими цінами, встановленими державою. При приватизації ділянки в місті з населенням, що перевищує 3 млн. чоловік, його ціна становитиме 20% від кадастрової вартості. В інших випадках ціна ділянки не перевищить 2,5% від неї.
  2. Земельні ділянки з розташованими на них будівлями або спорудами, а також об’єктами незавершеного будівництва підлягають одночасної приватизації. Межі та розмір земельної ділянки з метою приватизації визначаються на підставі кадастрового паспорта земельної ділянки. Цей документ повинен отримати і надати в державні органи потенційний покупець ділянки, якщо ділянка поставлений на кадастровий облік.
  3. Земельна ділянка не підлягає приватизації в наступних випадках:

    1. якщо він вилучений з обороту або обмежений в обороті і не може за законом надаватися у приватну власність;

    2. якщо він зарезервований для державних потреб;

    3. якщо встановлено заборону на приватизацію цієї ділянки.
  4. Для приватизації земельної ділянки в державні органи виконавчої влади чи місцевого самоврядування, які займаються питаннями приватизації землі, подаються такі документи:

    1. заяву на приватизацію земельної ділянки, в якому повинні бути зазначені мета його використання, испрашиваемое право, розмір.

    2. документ, що засвідчує особу громадянина, або установчих документів юридичної особи.

    3. кадастровий паспорт земельної ділянки (якщо ділянка поставлений на кадастровий облік).

    4. раніше видані документи на землю.

    5. документ, що підтверджує право власності на будівлю або будову.

    6. технічний паспорт на будівлю або будову.

    7. виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним про права на земельну ділянку.
  5. Перехід права власності на нерухоме майно повинен реєструватися в органах Росреестра. Для реєстрації знадобляться:

    1. рішення державного органу про надання земельної ділянки у власність.

    2. договір купівлі-продажу земельної ділянки.

    3. свідоцтво про права на нерухоме майно.