Як приватизувати відомчу квартиру


 

Далеко не всі громадяни Росії можуть однаково легко здійснити дане їм за законом право приватизації. Часто труднощі в цьому питанні виникають у людей, що живуть у відомчих будинках і квартирах. Для успішного оформлення права власності на таку нерухомість потрібно знати особливості цього процесу.


Вам знадобиться

— паспорта учасників угоди;
- Договір соціального найму;
- Ордер на квартиру;
- Виписка з будинкової книги;
- Поверховий план і експлікація;
- Довідка про невикористання права приватизації.

Інструкція

  1. Дізнайтеся про статус вашого житлового приміщення. Щоб отримати необхідну інформацію про статус вашого будинку, зверніться в організацію, на балансі якої перебуває ваш будинок. За російським законодавством ви маєте право приватизувати квартиру, що знаходиться у відомстві якої державної організації. При цьому можуть виникнути складнощі з житлом, переобладнаним з гуртожитку. Якщо ваша квартира числиться в житловому фонді як гуртожиток, у вас, найімовірніше, виникнуть складності з приватизацією. Але не слід впадати у відчай, навіть якщо квартира за документами виявиться гуртожитком. В цьому випадку проблему потрібно буде вирішувати через суд, і у вас буде шанс на перемогу.
  2. Оформіть договір соціального найму на займану квартиру, якщо ви не зробили цього раніше. Він укладається з нинішнім власником житлового будинку на підставі ордера на квартиру.
  3. Отримайте поверховий план та експлікацію вашої квартири. Ці документи оформляються в БТІ за місцем проживання.
        
  4. Домовтеся з усіма зареєстрованими на житловій площі про те, як буде відбуватися приватизація. Її можна оформити на одну людину або в частках. При пайовому оформленні власності, відповідно, збільшаться і витрати на реєстрацію житла. Якщо хтось із прописаних не захоче оформляти на себе власність або ж вже використав своє право приватизації, він повинен написати відмову і завірити його у нотаріуса.
  5. Отримайте відсутні документи та довідки. Від кожного учасника приватизації знадобиться довідка про те, що він раніше не реалізував це право. Її можна отримати як за нинішнім місцем реєстрації, так і за адресою колишнього місця проживання, якщо ви були там зареєстровані після 1991 року.
        
  6. Зверніться з усіма документами до Департаменту житлової політики за місцем знаходження квартири. При цьому повинні бути присутніми всі учасники приватизації. Якщо це неможливо, то допускається оформлення довіреності на ім’я одного їх майбутніх власників для представлення спільних інтересів.
        
  7. Після оформлення і підписання договору про приватизацію в департаменті житлової політики зареєструйте його в Росреестра. Там ви отримаєте свідоцтва про право власності із зазначенням адреси квартири, а також вашої частки в ній.