Як продати частину земельної ділянки

Як продати частину земельної ділянки

У радянські часи можна було отримати «в одні руки» всього 6 соток землі, відповідно, розділити їх було неможливо. В даний час такого обмеження немає, та й розділити ділянку, і продати конкретно якусь його частину теж можливо.

Інструкція

  1. Якщо ви єдиний власник і хочете розділити його на два окремих ділянки, а потім продати, вам потрібно звернутися в спеціалізовану компанію з землеустрою та геодезії. Спеціаліст проведе всі необхідні процедури по розділу вашої ділянки межування).
  2. Коли ви отримаєте всі документи після межування, зверніться у Федеральну службу державної реєстрації, кадастру і картографії, для того, щоб зняти старий ділянку з реєстраційного обліку, а обидві ділянки поставити на кадастровий облік.
  3. Далі власник вже може зареєструвати право власності на два окремих ділянки в реєстраційній палаті. В результаті власник отримує два свідоцтва на дві ділянки.
  4. У випадку, коли власниками земельної ділянки є двоє і більше осіб, і ділянка є спільною власністю, існують різні варіанти розділу:

    - Власники можуть домовитися між собою і розділити одну ділянку на дві і більше окремих наділу. Процедури по розділу землі проводяться точно такі ж, як з одним власником. У всіх документах вказуються всі власники. В результаті, після межування, кадастру та реєстрації виходить два і більше окремих ділянки, в залежності від кількості власників, але як і раніше перебувають у спільній власності.

    - Інший варіант: розподіл однієї ділянки на два і більше, але кожен власник отримує по одній ділянці в одноосібну власність. Припиняється загальна власність на землю. Власники повинні укласти між собою відповідну угоду ще до початку процесу межування. Тобто, початковий земельну ділянку, з якого формуються нові ділянки, припиняє своє існування.