Як продати частину землі


 

Власник земельної ділянки має право розділити його на частини і продати. Розділ єдиного наділу здійснюється відповідно до Земельного кодексу та закону про межування. Щоб зробити процедуру продажу, необхідно підготувати пакет документів і звернутися в ФУГРЦ.



Вам знадобиться

— ваш паспорт;
- Нотаріальний дозвіл;
- Документи на ділянку;
- Договір купівлі-продажу;
- Акт передачі;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція оплати за реєстрацію.

Інструкція

  1. Якщо ви плануєте продати частину власної ділянки, вам буде потрібно провести процедуру розділу, щоб отримати два або кілька окремих наділів. Будь розділ земельних ділянок здійснюється процедурою межування та постановки на облік одержані окремих земельних ділянок.
  2. Якщо на земельну ділянку мають права власності кілька осіб, а також, якщо ви перебуваєте в шлюбі і землю купували в період шлюбу, отримаєте нотаріальне дозвіл від другого чоловіка і всіх власників для проведення розділу.
  3. Для проведення межування викличте інженера з кадастровим робіт, на підставі робіт отримаєте пакет документів і зареєструйте їх у ФУЗКК. Розділ єдиного ділянки вам дозволять зробити тільки в тому випадку, якщо нові наділи будуть відповідати мінімальної площі землі, передбачені у вашому регіоні і виходити однією стороною на вулицю, де розташовані житлові будинки. Якщо у вас не виходить таким методом провести розділ, наприклад якщо більша частина землі прилягає до поля або пустиря, то продаж ділянки неможлива.
  4. Якщо ви зробили розділ і зареєстрували нові наділи в ФУЗКК, то вам видадуть кадастрові виписки для реєстрації прав власності на новостворені наділи. Для цього зверніться у реєстраційну палату із заявою та кадастровими виписками. Тільки земельні ділянки, які перебувають у власності ви зможете продати.
  5. Продаж новостворених наділів здійснюється згідно із загальними правилами. Ви можете укласти договір з агентством нерухомості по наданню послуг з продажу та оформлення документів або зайнятися цим самостійно.
  6. Якщо у вас знайшлися покупці на освічені частки, то оформіть договір купівлі-продажу, документ прийому-передачі та подайте їх у ФУГРЦ для реєстрації прав власності на своїх покупців.