Як продати частки в приватизованій квартирі

Як продати частки в приватизованій квартирі

Відповідно до ст. 246 Цивільного Кодексу РФ учасник часткової власності має право на свій розсуд продати, подарувати, заповісти, віддати в заставу свою частку майна, або розпорядитися нею іншим чином.

Інструкція

  1. Поговоріть з іншими учасниками часткової власності на квартиру. Може бути, вони теж захочуть продати свої частки. Тоді ви зможете продати квартиру цілком і розділити виручену суму пропорційно часткам у квартирі або за домовленістю.
  2. Якщо інші учасники власності не хочуть продавати свої частки, сповістіть їх у письмовій формі про продаж своїх часток, ціною на них та інших умовах продажу (ст. 250 ГК РФ). Інші власники мають переважне право на покупку.
  3. При відмові всіх учасників часткової власності від покупки, сміливо виставляйте свої частки на продаж (ст. 250 ГК РФ). Але, пам’ятайте, що право на придбання ваших часткою інші учасники часткової власності зберігають протягом місяця. Відмова від придбання повинен бути письмовим.
  4. Зберіть необхідні документи на продаж часток у квартирі і запрошуйте покупця до нотаріуса.

Зверніть увагу

Щоб уникнути непорозумінь з іншими учасниками часткової власності зареєструйте відмови від придбання ваших часткою нотаріально.

Корисні поради

Якщо у вас проблеми з сусідами, і вони всіляко намагаються перешкодити вам продати свою частку, спробуйте домовитися з покупцем про заставу або даруванні.