Як продати частку у власності

Як продати частку у власності

Питань, пов’язаних з частками у власності, останнім часом виникає досить багато, проте відповіді на них знають далеко не всі. За законом, власник частки у спільній власності має повне право розпоряджатися нею на свій розсуд. Так, він має право на продаж, обмін, застава частки та інші дії, передбачені законодавством.

Інструкція

  1. Так як власники інших часток мають переважне право купівлі частки, то ви зобов’язані насамперед повідомити всіх власників про свій намір продати частку і про її вартості. Для цього потрібно розшукати всіх пайовиків, навіть у тому випадку, якщо вони проживають в іншому місті чи регіоні, і, поставивши їх до відома про суму та наміри, почекати відповіді (як правило, це займає 2-3 дні).
  2. Якщо ж пайовики відмовилися купувати продавану частку за встановленою вами ціною, то ви можете сміливо продавати свою частину житлового приміщення якій іншій особі. Для того щоб угода з продажу частки у власності пройшла швидко і законно, необхідно зробити декілька таких дій.
  3. Отримайте від пайовиків відмову в письмовій формі. Завірте дані папери в нотаріуса. Надайте завірені відмови при здійсненні угоди купівлі-продажу частки. Перевірте оплату комунальних послуг, чи не є в вас заборгованостей.
  4. Зберіть необхідні довідки з БТІ та інших державних і комерційних структур, які потрібні при оформленні частки у власності на іншу особу. Укладіть договір купівлі-продажу.
  5. Сплатіть всі державні збори при подібного роду угоді. Отримайте грошові кошти від сторони, що набуває вашу долю. Угода здійснена.
  6. Увага! Покупець частки у власності повинен знати, що автоматичне право зайняти будь-яку з кімнат він не має, так як частки у власності не вимірюються в квадратних метрах житлової площі. У разі, коли новий власник частки або хтось з решти хочуть отримати особисту територію, відокремилися від інших, їм потрібно, відповідно до законодавства РФ укласти з іншими пайовиками угоду про порядок користування житловим приміщенням із зазначенням там певної частини будинку або квартири, якою він буде мати право користуватися.