Як продати дачну ділянку

Як продати дачну ділянку

Дачна ділянка є об’єктом нерухомості. Отже, продавати його і здійснювати операцію необхідно відповідно до правил здійснення операцій з нерухомістю. Для продажу потрібно мати свідоцтво на право власності на ділянку, тому що продавати нерухомість може тільки її власник.

Вам знадобиться

-Паспорт всім учасникам угоди
-Свідоцтво про власність дачної ділянки
-Правовстановлюючі документи на дачну ділянку
-Кадастровий паспорт
-Договір купівлі — продажу
-Акт прийому — передачі
-Квитанція про сплату держмита за реєстрацію
-Реєстрація ділянки на ваших покупців

Інструкція

  1. Якщо у вас немає свідоцтва про власність, здійснювати юридично значущих угод з ділянкою ви не можете. Перш ніж починати продаж оформите свідоцтво про власність і кадастровий паспорт на ділянку.
  2. Для оформлення даних документів викличте організацію із землеустрою для здійснення необхідних робіт на ділянці. На підставі проведених робіт вам оформлять технічні документи, які потрібно зареєструвати в центрі реєстрації земельних ділянок, кадастру і картографії. Раніше ця організація називалася Роснедвіжімость.
  3. Для реєстрації права власності одного тільки кадастрового паспорта не достатньо. Потрібні ще правовстановлюючі документи. Якщо дачну ділянку ви купили, у вас є договір купівлі — продажу. Якщо ділянка вам виділила організація, і документів встановлюють ваше право на нього у вас немає, зверніться в садівниче правління для складання виписки з погосподарській книги ділянок або в місцеву адміністрацію для узгодження приналежності ділянки вам. Все це оформлюється на спеціальному бланку, який візьміть в центрі реєстрації угод з нерухомістю. Ці бланки також часто бувають в правління садівництва і в селищних адміністраціях.
  4. З документом, що засвідчує особу, з правовстановлюючим документом на ділянку і з кадастровим паспортом зверніться до державного реєстраційний центр для реєстрації вашого права власності на дачну ділянку. Тільки після здійснення зазначених процедур ви можете продавати ділянку.
  5. Дайте велику рекламу з продажу дачної ділянки в засоби масової інформації населення. Після того як покупці будуть знайдені візьміть попередній завдаток. Це необхідно щоб у разі відмови покупців від придбання ви не втратили інших потенційних покупців або не залишилися в збитку від необхідності знову інформувати населення про продаж.
  6. Договір купівлі — продажу потрібно складати і оформляти у нотаріуса. Після складання і підписання договору додатково складіть і підпишіть акт прийому — передачі нерухомості. Тільки після цього права і відповідальність переходить на бік покупців, і вони можуть реєструвати свої права власності.