Як продати кооперативну квартиру


 

При продажу квартири важливо враховувати специфіку форми власності. Крім найбільш поширених приватизованих і муніципальних квартир існують ще й кооперативні, і, перш ніж продавати одну з них, потрібно дізнатися специфіку проведення операцій з купівлі-продажу такого житла.



Вам знадобиться

— документи на право володіння квартирою;
- Гроші для оплати мита за реєстрацію права власності.

Інструкція

  1. Повністю виплатите всю суму, яка передбачена у Вашому угодою в кооперативі. Отримайте про це довідку від бухгалтера житлового кооперативу, в який ви вносили гроші. У документі має бути зазначено, що пай у кооперативі повністю оплачений вами і остаточно перейшов до вас у власність.
  2. Зареєструйте право на володіння квартирою в Росреестра. Житло вже буде вважатися вашою власністю, але для продажу необхідно це підтвердити. Знайдіть на сайті Росреестра адресу відділення цієї установи у вашому регіоні. Прийдіть туди з документами на квартиру. Для реєстрації права власності оплатіть державне мито. Після розгляду вашої заявки вам видадуть свідоцтво про право власності, за допомогою якого ви зможете здійснювати різні операції з нерухомістю.
  3. Замовте в Бюро технічної інвентаризації на вашу місцем проживання план квартири. Його виготовлення займає близько місяця, але за офіційну додаткову плату цей процес можна прискорити.
  4. Знайдіть покупця для квартири. Це можна зробити самостійно — через знайомих, інтернет-сайти, друковані видання. При виборі врахуйте, що придбання житла із залученням іпотеки і материнського капіталу займає більше часу, ніж стандартна операція з готівкою. Якщо вам потрібно продати квартиру швидко, зв’язуйтеся з людьми, у яких вже є в наявності гроші.
  5. Якщо у вас немає достатньої кількості часу для пошуків нового господаря квартири, зверніться в агентство нерухомості. За свої послуги вони візьмуть в середньому 4-5% від вартості угоди.
        
  6. Здійсніть операцію купівлі-продажу. Для цього вам потрібно буде підписати з покупцем договір, отримати свої гроші, а потім зареєструвати перехід права власності в Росреестра.