Як продати квартиру по довіреності

Як продати квартиру по довіреності

Здійснення операцій з нерухомістю за законом відбувається в особистій присутності обох сторін угоди. Проте бувають винятки, коли особиста присутність людини неможливо з об’єктивних причин. У таких ситуаціях продавця може виручити оформлення довіреності на продаж квартири. Довіреність є офіційним документом, суть якого в тимчасовій передачі прав конкретної особи іншій людині — довіреній особі. Операція з продажу квартири, проведена за допомогою довіреності, є повністю легітимною. Довіреність на продаж квартири оформляється в письмовому вигляді і засвідчується нотаріально.

Вам знадобиться

- Паспорта довірителя та довіреної особи
- Документи на квартиру

Інструкція

  1. Визначте коло дій, які ви маєте намір покласти на довірену особу. Для продажу квартири може знадобитися, крім самої угоди, провести деякі «технічні» заходи. Наприклад, звернеться за випискою з будинкової книги або оновити техпаспорт в БТІ. Вчинення будь-яких супутніх дій також можна в даному випадку довірити іншій особі.
  2. Зверніться до нотаріуса разом з довіреною особою за складанням і реєстрацією довіреності. Пред’явіть документи, що засвідчують особистості. Щоб уникнути можливих ускладнень у майбутньому виберіть для довіреності не генеральну форму, а спеціальну.
  3. У цій формі в письмовому вигляді прямо вкажіть всі повноваження, якими ви наділяє свою довірену особу. Кожна дія має бути названо, в тому числі і прийом грошової оплати за угодою від покупця чи попереднього авансового платежу.
  4. Обов’язково згадайте в довіреності право відчуження квартири в органі УФРС. Написання генеральної довіреності, звичайно, позбавить від подібного копіткої перерахування кожного пункту. Однак це поставить в вас вразливе становище, якщо ваше довірена особа виявиться нечесним людиною.
  5. Впишіть в документ повне ім’я і паспортні дані довіреної особи. Вкажіть термін дії доручення. Після складання документа у присутності нотаріуса підпишіть доручення. Нотаріус зробить відповідні записи у своєму реєстрі про видачу довіреності на певний термін.
  6. Вручіть офіційно завірену довіреність своїй довіреній особі. Також віддайте йому весь ваш пакет документів на продавану квартиру. Тепер продати квартиру можна без вашого персонального участі за дорученням.

Корисні поради

У будь-який момент ви можете відкликати видану довіреність у нотаріуса. Запис про це надійде до нотаріальної базу. Всі дії, вчинені вже за анульованою довіреністю будуть незаконні.