Як продати квартиру в Московській області

Як продати квартиру в Московській області

Продаж квартири — справа складна і відповідальна. Сучасний ринок нерухомості Московської області дуже великий і різноманітний. Також існує ризик зустріти недобросовісного покупця. Як же продати квартиру в Московській області?

Інструкція

  1. Зберіть необхідний пакет документів, без яких продаж квартири неможлива. Сходіть до територіального Бюро технічної інвентаризації (БТІ), щоб отримати виписку з техпаспорта на житлове приміщення. У ній обов’язково вкажіть адресу квартири, поверх, на якому вона знаходиться, рік побудови будинку і т.д. У виписці зазначається балансова вартість квартири, яка набагато нижче ринкової. Ціна при продажу буде залежати від віддаленості від Москви і соціального рівня району Московської області (наприклад, в Балашисі квартира коштує дорожче, ніж в Бутово).
  2. Візьміть кілька документів в ЖЕКу. Перший: виписка з будинкової книги про те, хто був, і хто прописаний в даний час в квартирі. Другий: копія особового рахунку, в якому розписано, за що і скільки платите. І третій: довідка про відсутність заборгованості.
  3. Якщо ви в шлюбі, отримаєте нотаріально завірений дозвіл чоловіка на продаж квартири.
  4. Отримайте дозвіл органів опіки на продаж квартири, якщо неповнолітня дитина є власником частиною квартири. Ви без проблем отримаєте дозвіл, якщо надасте адресу житла, куди переселиться дитина. Причому житлові умови не повинні погіршитися.
  5. Після збору пакету документів отримаєте у покупця завдаток (аванс). Розмір завдатку обмовляється за взаємною згодою в межах 3-5% від вартості квартири. Напишіть покупцеві розписку в отриманні грошей. Завдаток може передувати збору необхідних документів.
  6. Зареєструйте угоду у Федеральній службі державної реєстрації (Росреестра). Тут реєструється договір купівлі-продажу квартири і перехід права власності. Вартість даних процедур зі звичайною підмосковній квартирою становить близько 8-10 тисяч рублів.