Як продати неприватизовану квартиру

Як продати неприватизовану квартиру

Власником неприватизованого житла є держава, а не люди, які в ньому проживають. Продаж неприватизованих квартир неможлива за законом, тому що не можна продати те, що належить іншим. Але кілька варіантів «продажу» неприватизованих квартир існують. Як же можна продати неприватизоване житло, і при цьому не порушити закон? Виявляється можна вдатися до цілком законним варіантів угод.

Інструкція

  1. Можна оформити договір соціального найму на нерухомість, якою ви володієте, на покупця.

    Для цього домовившись з покупцем, ви прописуєте його в свою квартиру за договором соціального найму. Отримуєте обумовлену між вами суму і після цього виписують з квартири. Після чого покупець зможе оформити договір соціального найму на квартиру на своє ім’я і приватизувати її у власність.
  2. Можна спочатку приватизувати свою квартиру на себе, а потім вже продати.

    Зберіть для цього потрібні документи:

    - Виписка з будинкової книги про прописаних в квартирі людей (включаючи всіх дітей);

    - Свідоцтва про народження дітей та паспорта дорослих членів сім’ї;

    - Якщо ви переїжджали з 1991 року, то необхідна довідка з попереднього місця проживання про неучасть у приватизації;

    - Договір соціального найму на квартиру та інші документи на неї;

    - Копії оплачених квитанцій на комунальні послуги.

    Далі подайте всі ці документи в Департамент Житлової політики та Житлового фонду вашого міста і напишіть заяву на приватизацію квартири. Після рішення муніципалітету у Федеральному управлінні реєстраційної служби зареєструйте своє право власності. Сплатіть всі супутні збори і мита. Після приватизації, вже як власник, займіться продажем квартири. Тепер ви маєте право робити зі своєю квартирою те, що захочете. Будь це продаж або обмін.
  3. Для того щоб продати квартиру в короткі терміни, зверніться в агентство. Фахівці допоможуть не тільки знайти покупця, але і заощадити час. Якщо у вас немає часу збирати довідки про приватизацію — в агентстві вам також можуть запропонувати обмін. Ви повинні будете обміняти своє житло на буфер — це житлове приміщення, що належить фірмі, що займається купівлею-продажем нерухомості. Ви і покупець подаєте заявку на обмін в державну організацію. І чекаєте дозволу. Отримавши дозвіл, покупець отримує вашу квартиру у користування. Не бійтеся таких угод, це цілком вигідно і зручно.

Зверніть увагу

При зверненні в агентства нерухомості будьте обережні. Спочатку наведіть довідки про агентство, тому що на сьогоднішній день зустрічається велика кількість шахраїв.