Як продати свою частку спадщини

Як продати свою частку спадщини

При спадкуванні майна виникає необхідність у його розподілі та продажу. Існує ряд норм, які регламентують порядок спадкування і продажу спільного майна. Зокрема, мова йде про право переважного викупу.

Вам знадобиться

- Свідоцтво про право на спадщину;
- Документ, що підтверджує право власності;
- Письмове повідомлення інших власників про продаж.

Інструкція

  1. При складанні заповіту власник майна самостійно і з власної волі розподіляє його між своїми спадкоємцями. Коли власник майна помер, не залишивши заповіту, його спадщина переходить у спільну часткову власність спадкоємців згідно з порядком черговості. Вони повинні скористатися своїм правом успадкування протягом 6 місяців, в іншому випадку будуть змушені оскаржувати своє право на майно в судовому порядку.
  2. Розділ майна може здійснюватися за згодою сторін або ж у суді. Після завершення розподілу спадкоємець має право продати свою частину спадщини або розпорядитися ним на власний розсуд. Після отримання майна у спадщину, оформіть спочатку свідоцтво про право на спадщину, а після перепишіть успадковане майно на своє ім’я у відділі Федеральної реєстраційної служби.
  3. Якщо у вас виникло бажання продати свою частку спадщини, ви повинні знати, що за власником другої частки майна закріплено право його переважного викупу. Наприклад, якщо ви з братом успадкували двокімнатну квартиру, то брат має переважне право викупу цієї квартири.
  4. Якщо ви хочете продати свою частку в успадкованому майні, спочатку повідомте про цей намір власником другого частки спадщини. Причому зробіть це в письмовій формі, вказуючи ціну та інші умови продажу. Якщо він відмовиться від покупки, зафіксувавши це у письмовому вигляді, або не придбає продавану частку протягом місяця з дня одержання повідомлення про продаж, ви можете продати свою частку сторонній особі. У разі порушення права переважного викупу другий власник загального майна може протягом трьох місяців вимагати в суді переведення на нього прав і обов’язків покупця.
  5. Втім, право переважного викупу стосується неподільного майна. Якщо ж є технічна можливість виділити частку в натурі (наприклад, виділити частину землі), то згода інших власників при продажу не потрібно.