Як продати землю швидко

Як продати землю швидко

Земля — ​​вигідне вкладення коштів. Але для того щоб ці кошти перетворити на реальні гроші, земельна ділянка потрібно продати. Іноді виникають випадки, коли продаж потрібно здійснити дуже швидко. Для цього потрібно не тільки заявити про наявність ділянки потенційним покупцям, але і розбиратися в юридичних тонкощах угоди.

Вам знадобиться

- Оголошення про продаж;
- Документи на ділянку;
- Договір купівлі-продажу.

Інструкція

  1. Першим кроком з швидкого продажу земельної ділянки буде розміщення оголошень. Це можуть бути як місцеві рекламні газети і журнали, так і спеціалізовані видання з нерухомості. Відмінним помічником стане для вас інтернет. Оголошення можна розмістити на сайтах нерухомості і дошках приватних оголошень.
  2. Далі ділянку потрібно поставити на кадастровий облік, щоб ваша земля мала відповідний кадастровий номер і виділялася за характеристиками з іншої маси ділянок.
  3. Перед реєстрацією необхідно звернутися до органу межування, щоб вам дали документ з однозначним опис меж ділянки.
  4. Якщо ви придбали ділянку до 31 січня 1998 року, то необхідно пройти процедуру перереєстрації прав власності на вашу землю. Цю процедуру можна також пройти в момент оформлення угоди купівлі-продажу та передачі прав власності на ділянку покупцеві.
  5. Коли знайшовся покупець, необхідно зареєструватися угоду купівлі-продажу. Для її реєстрації необхідно мати такі документи: заяву, документ, що засвідчує особу, квитанцію про оплату держмита, оригінал правовстановлюючих документів на ділянку, кадастровий план, договір купівлі-продажу.

    Перед операцією ви повинні ознайомити покупця з усіма обтяженнями і обмеженнями, які є у земельної ділянки. Не забудьте цей пункт включити в договір купівлі-продажу.

Корисні поради

Якщо ви хочете продати тільки частину ділянки, то можна звернутися в спеціальний орган, який зробить його межування і розділить на кілька частин. Тоді всі описані процедури необхідно буде пройти для кожної ділянки, а старий зняти з реєстраційного обліку.