Як продати землю в оренду

Як продати землю в оренду

Земельна ділянка, яка перебуває в оренді, належить орендодавцю, тому здійснювати юридично значимі дії з ним має право тільки власник. Продати ділянку можна тільки після оформлення прав власності на землю. Для цього слід здійснити ряд дій і зібрати необхідний пакет документів.

Вам знадобиться

- Паспорт
- Кадастровий паспорт і виписка з нього
- Акт рішення адміністрації
- Свідоцтво про власність
- Договір купівлі-продажу

Інструкція

  1. Зверніться до орендодавця із заявою про бажання придбати земельну ділянку у власність. Орендодавцем землі є місцевий орган самоврядування.
  2. Якщо ви жодного разу не оформляли орендовану ділянку у власність, то один раз в житті маєте право це зробити безкоштовно, сплативши тільки оформлення документів та реєстрацію.
  3. Після подачі заяви до адміністрації слід звернутися до територіального органу Роснедвіжімості, який тепер називається Реєстраційної палатою земельних ділянок, кадастру і картографії.
  4. Напишіть заяву про надання відомостей про ділянку. Якщо в наданих відомостях немає кадастрового паспорта і технічних документів на земельну ділянку або наявними відомостями більше 5 років, то їх потрібно поновити та оформити кадастровий паспорт. Без виписки з нього реєстрація прав власності неможлива.
  5. Викличте геодезистів з ліцензованої земельної організації. Вони вироблять ряд необхідних робіт на ділянці і видадуть вам технічні документи на підставі даних робіт. Зареєструйте отримані документи в Роснедвіжімості. Вам оформлять кадастровий паспорт і зроблять виписку з нього.
  6. Зніміть копії з отриманих документів. З копіями та оригіналами знову зверніться до місцевих органів самоврядування для отримання акта, в якому стоїть дозвіл адміністрації на передачу ділянки з оренди у власність.
  7. Зареєструйте всі документи в центрі єдиної реєстрації нерухомості. Після реєстрації ви отримаєте свідоцтво про власність. Маючи свідоцтво, ви можете робити з земельною ділянкою будь-які правові дії, до яких відноситься продаж.
  8. Можете укладати з покупцями нотаріальний договір купівлі-продажу та реєструвати на них права власності.