Як розділити іпотечну квартиру

Як розділити іпотечну квартиру

Багато сімейних пар сьогодні купують житло в іпотеку. Ситуація стає складніше, якщо подружжя вирішує розлучитися. У цьому випадку квартиру, яка закладена в іпотеці, доводиться ділити.

Вам знадобиться

- Контактні дані кредитної організації;
- Укладений з банком договір про іпотеку.

Інструкція

  1. Зв’яжіться зі співробітником банку і повідомте про передбачуване розлучення. Співробітники кредитної організації повинні бути в курсі змін в особистому житті клієнтів.
  2. Відвідайте банк, з яким ви уклали іпотечний договір і напишіть заяву про те, що хтось із подружжя збирається платити по кредиту в повному обсязі і нести всі зобов’язання. При цьому інший чоловік повинен письмово відмовитися від своїх прав на квартиру. Найчастіше організації йдуть назустріч своїм клієнтам, але для цього банк повинен переконатися в тому, що особа, яка буде платити по кредиту, є платоспроможним.
  3. Достроково погасите кредит. Цей варіант буде витратним, однак це кращий спосіб ефективно і швидко розділити іпотечне майно. Якщо подружжя погасять кредит достроково, вони зможуть позбутися від зобов’язань перед організацією.
  4. Запитайте у банку дозвіл на продаж заставної квартири.
  5. Пройдіть співбесіду, призначене співробітниками банку. Переконавшись у неминучості розлучення, банк доручить агентству нерухомості знайти покупців і продати квартиру. Після продажу агентство отримає належну комісію. А банк — решту кредиту. Подружжя отримають гроші, що залишилися.

Зверніть увагу

При достроковому погашенні кредиту банк може зажадати комісію. У деяких випадках організація може виставити мораторій на невчасне погашення. Крім того, необхідно бути готовим до певних збитків. Даний варіант розділу квартири може стати оптимальним за відсутності іншого виходу.

Корисні поради

Достроково погасивши іпотечний кредит, можна продати або розміняти квартиру. Кошти, які будуть отримані від продажу, колишнє подружжя ділять порівну.