Як розділити квартиру через суд

Як розділити квартиру через суд

При створенні сім’ї ніхто з подружжя не замислюється, що станеться з їхнім майном у випадку розлучення. Майбутнє здається безхмарним і радісним. Але нерідко над щасливим сімейним життям згущуються хмари, відносини тріщать по швах, шлюб розвалюється і у весь зріст постає питання: як розділити квартиру?

Інструкція

  1. При розділі такого дорогого майна, яким є квартира, багато що залежить від особливостей конкретної ситуації. Не завжди справа доведеться доводити до судового рішення. Єдиного рецепта, зрозуміло, не існує, але з урахуванням деяких особливостей можна рекомендувати наступне.
  2. У ситуації, коли мова йде про приватизованій квартирі, купленої на гроші, зароблені обома подружжям, діє положення: майно, набуте під час шлюбу, належить їм на правах спільної власності і при розлученні ділиться навпіл. При цьому не має значення, якщо насправді гроші на квартиру заробляв один з подружжя, адже сімейний бюджет був загальним.

    Пам’ятайте, що порівну будуть поділені також борги за комунальні послуги, електрику і газ. При неможливості розділу квартири за взаємною згодою справа може бути вирішено в судовому порядку. Частина належної одному з подружжя квартири може бути замінена судом на грошову компенсацію.
  3. Неприватизовану квартиру продати не можна. При розлученні вона повинна бути розділена між подружжям у рівних частках. Якщо подружжя не бажають проживати в одній квартирі, її можна продати з попередньою приватизацією.
  4. Наявність в сім’ї дітей вносить свої корективи в судове рішення. За рішенням суду частина житла чоловіка або дружини може бути збільшена, якщо з ними проживають маленькі або непрацюючі повнолітні діти. При цьому приводом для нерівного розділу квартири може стати відмова чоловіка платити аліменти або недостатнє їх кількість.
  5. У ситуації, коли квартира куплена одним з подружжя ще до вступу в шлюб або отримана в дар (у спадщину) під час шлюбу, ділити її з другим чоловіком він не зобов’язаний. Судом може бути також визнана особистою власністю одного з подружжя квартира, придбана за час їхнього окремого проживання, коли фактично сімейні відносини закінчилися, а розлучення не оформлений.
  6. Квартира куплена в кредит, який на момент розлучення не погашений. Іпотечний кредит нерідко оформляється на обох подружжя. При укладенні договору банк віддає собі звіт в тому, що за два-три десятки років, поки діє кредитний договір, шлюб може бути розірваний. З цієї причини більшість банків наполягають на солідарній відповідальності обох подружжя. Така квартира буде поділена порівну, навіть якщо справа дійде до суду.
  7. Ще одна ситуація можлива, коли невиплачений кредит оформлений на одного з подружжя. Тут суди, як правило, виходять із загального положення про те, що майно, нажите подружжям під час шлюбу, є спільною власністю подружжя і при розлученні ділиться навпіл.